愛鋒貝

標題: 北京房山哪個樓盤值得買？ [打印本頁]
作者: 科技Party    時間: 2021-12-6 13:19
標題: 北京房山哪個樓盤值得買？
西五環(huán)精裝奢居 中海寰宇視界 一居至四居才300萬起戶型評鑒
世光如梭,歲月靜好,回望過去的收藏夾,還是2015年那年的房價很友善,那會的項目現(xiàn)在看起來真的是可愛.轉發(fā)一則朋友圈房產銷售的15年用蘋果手機存的項目資料,大家看看.

(, 下載次數(shù): 15)

而今一晃,北京東西城的房價已經是最低14萬+起了,至于海淀,永豐這兒的住宅都已經8萬/㎡了.馬連圭這兒更不用說了10萬+.以前熟悉的大興亦莊板塊,限競房也5萬+了,更不要說北京西五環(huán)邊了,中海ping'mi深耕首鋼,這邊的中海系列住宅都已經過6萬,如中海天鉆,中海天璽...都是7萬+/㎡.怎么說呢,五年時間房價翻了一翻,讓人不住想說,如果回到從前,那該有多好啊!

(, 下載次數(shù): 14)

盡然西五環(huán)房價都達到7萬/㎡了,那么如果西五環(huán)有住宅賣6萬/㎡呢.那你說想不想,而且還是有一居兩居三居四居的輕奢精裝戶型,距離地鐵又近,才300萬起,肯定是香啦
項目中海寰宇視界,西五環(huán)精裝奢居·寰宇3.0作品·TOD科技綠洲
寰宇無極，視界無界，眼光決定未來

(, 下載次數(shù): 14)

開發(fā)商：中海地產
位置：距離西五環(huán)3.8公里，稻田地鐵站南側200米
【Double 生活理念】
【雙地鐵】地鐵“金房”線及地鐵9號線（步行200米到達地鐵房山線稻田站、麗金線規(guī)劃中）

(, 下載次數(shù): 13)

通過金房線可直達：總部基地商圈（10分鐘）、麗澤商圈（25分鐘）、金融街商圈（40分鐘）；可連接1號線、4號線、6號線、7號線
通過9號線可直達：總部基地商圈、北京西站（30分鐘）、軍博-長安街（35分鐘）
通過金房線一站換乘可連接：1號線（金融街）、4號線（中關村）、6號線(西直門、通州)、7號線（北京西站、菜市口、雙井、通州）、10號線（國貿）、14號線（望京）、16號線（西苑）、新機場線（麗澤、草橋、大興新機場

(, 下載次數(shù): 15)

【雙高速】京港澳高速、京雄高速（規(guī)劃中）
【雙學?！宽椖磕蟼纫宦分舻氖暌回炛平逃?guī)劃用地，九年一貫制大寧學校
【雙重發(fā)展戰(zhàn)略】國家戰(zhàn)略京雄發(fā)展走廊、北京市戰(zhàn)略“一軸兩帶”的兩帶之一“西山永定河文化帶”
【雙會所】景觀會所、運動會所

(, 下載次數(shù): 14)
樓棟分布圖
項目詳情】
【項目地址】：西五環(huán)稻田地鐵站200米
【面積區(qū)間】：一居約53/59㎡、兩居約72㎡、三居約96㎡、四居約135㎡、smart墅約150-280㎡
【產品價格】：一居310萬起、兩居400萬起、三居560萬起、四居800萬起、SMART墅530-1000萬起.
最值得一提的是72平兩居戶型。 一梯兩戶，南北向布局。在最近的樓市里面，應該是孤品。
在一般認知中，72平多為社區(qū)中的“邊角料”，多為東西朝向，且次臥面積相對較小只能用于兒童房或者書房。而中海寰宇時視界72平兩居不僅做到了一梯兩戶、南北通透、主臥+客廳雙面寬朝南，還探索拓展次臥空間，使得兩個臥室均可以放下1.8米的雙人床，雙主臥設計再次刷新市場認知！

(, 下載次數(shù): 12)
中海寰宇視界72平戶型圖
根據北京市此前發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》，十二層及以上的住宅，每單元設置電梯不應少于2臺。也就是說以后超過11層的單元樓的只能做兩梯四戶，舒適度定會大打折扣，公攤面積也會增加。因此中海寰宇視界的一梯兩戶兩居戶型已然成為絕版，未來必定是搶手房源。
  更為難得的是，中海寰宇視界客廳采用豪宅才會用的落地窗采光（墻體高僅15cm），配置面寬3.3米進深1.5米的陽臺，在雙主臥兩居的基礎上又增加了一個功能空間！

(, 下載次數(shù): 13)

中海寰宇視界72平兩居樣板間實拍
53㎡和59㎡一居同樣有很多亮點值得稱道。三面寬朝南，南北通透，普宅，這些因素疊加起來，足以撩動一眾購房者的心。而且后期完全可以將一居改造成兩居，空間大有可為。

(, 下載次數(shù): 14)

（53㎡一居戶型圖）

(, 下載次數(shù): 16)

（59㎡一居戶型圖）
96㎡三居全明通透格局，南向面寬9.4米，約20㎡奢華主臥搭配步入式衣帽間，盡顯主人尊崇感。兩個南向臥室均贈送飄窗，擴大收納，空間利用合理不顯局促。

(, 下載次數(shù): 14)

（96㎡三居戶型圖）
135平米四居是最為經典的眼鏡戶型，同時也是中海最拿手的戶型，通透性非常好，是一個可以滿足全齡生命周期居住的戶型，更有50㎡LDK，餐廳橫廳盡享豪奢尺度，加上中海的精裝，一種豪宅即視感立刻呈現(xiàn)出來。

(, 下載次數(shù): 15)

（135㎡四居戶型圖）
教科書式收納設計 不用擔心裝不下
  小戶型的關鍵還在收納空間的設計上，但是收納并不是能放下更多的柜子，更要符合居者的生活習慣。而這次中海寰宇視界對收納空間的規(guī)劃可以說是教科書級別的！下面以72㎡兩居為例，為大家一一介紹。
  入戶玄關柜設置了常鞋收納、過季鞋收納、多功能掛置區(qū)、置物抽屜等八大功能板塊，此外還配置了常鞋區(qū)除臭劑機、手掃感應燈、折疊梳妝鏡、鑰匙掛鉤、換鞋凳等常用物品，細節(jié)之處盡顯中海對居者的人性化關懷。

(, 下載次數(shù): 15)

（72㎡戶型玄關收納示意圖）
  廚房設計動線合理，洗、切、炒、取一氣呵成。櫥柜的收納空間達0.93m3，方太水槽洗碗機節(jié)省空間，操作方便；碗碟拉籃、調味拉籃、刀叉抽屜分區(qū)明確，取放便捷。

(, 下載次數(shù): 14)

（72㎡戶型廚房收納示意圖）
  浴室干濕分離，規(guī)劃了不銹鋼開放格、個護充電插座和鏡前燈，讓每個日常使用的小物件都得到妥善安放，還免于被水打濕。

(, 下載次數(shù): 14)

（72㎡浴室收納示意圖）
  驚喜還沒結束！所有戶型的陽臺部分都是中海寰宇視界留給購房者的定制化空間，可以根據自己的喜好和需求改成書房、健身房或者單純的用來儲物也是極好的。
  這樣一來，所有的戶型都能實現(xiàn)從N到N+1的變化，在保證擴大空間的基礎上，舒適度也不打折扣，這便是增加進深長度后的好處！

(, 下載次數(shù): 15)

  在精裝修上，對于剛需家庭來說，每一平米的空間都十分珍貴。因此，項目在chuang處設計多重收納體系，連餐廳邊百寶格置物臺、隱藏式穿衣鏡等都考慮其中，讓每一寸空間，物盡其用。
  中海寰宇視界精裝規(guī)格也全面升級，“中央空調+地暖+新風”只是標準配置，廚房洗碗機+3M凈水設備，全屋國際一線裝修品牌用材，業(yè)主只需采購簡單的家具用品即可入住。此外中海與華為達成戰(zhàn)略合作，通過智慧網關拓展、配置等實現(xiàn)全屋智能化，通過手機APP端一鍵控制新風?地暖?中央空調，全屋的開關燈以及主臥的燈光明暗等均不在話下。

(, 下載次數(shù): 16)

【總樓棟】：14棟9-18層，層高2.95米
【交付標準】：精裝修
【綠化率】：30%
【物業(yè)公司】：中海物業(yè)
立面效果圖：與中海甲叁號項目同一建筑設計團隊，由匯張思建筑設計公司精心打造，波士頓學院風紅磚立面顏值建筑。
【配套情況：擁有完善的15分鐘生活圈】

(, 下載次數(shù): 14)

【商業(yè)配套】：項目北側的五棵松華熙LIVE，地鐵兩站地的永旺夢樂城、豐臺萬達廣場，首創(chuàng)奧特萊斯，薈聚購物中心，項目北側的中糧悅街周邊500米內還規(guī)劃商業(yè)用地3宗
【醫(yī)療配套】：豐臺中西醫(yī)結合醫(yī)院、北京天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院、東方醫(yī)院，在建人民醫(yī)院等，另外項目北側規(guī)劃醫(yī)療用地；

(, 下載次數(shù): 16)

【教育配套】：北側有九年一貫制大寧學校，北側中糧在建小學，南側規(guī)劃12年學制教育配套。
【環(huán)境配套】：永定河生態(tài)走廊、園博園、世界公園，北宮國家森林公園，南宮溫泉景區(qū)，世界地熱博覽園、綠堤公園、世紀森林公園、紫谷伊甸園、蘭花文化森林公園、大寧水庫
【高端資源】：華科高爾夫球場、寶興高爾夫俱樂部、東方雙鷹高爾夫俱樂部、萊恩堡國際酒莊（房山唯一一個3A級酒莊景區(qū)）、豐總區(qū)域北京最早的別墅集群（大溪地別墅、加來莊園、花園溫泉別墅、棉花城別墅）

(, 下載次數(shù): 14)

小編總結:項目位于西五環(huán),距離五環(huán)3公里,距離地鐵房山線稻田站300米,坐地鐵3站到達豐臺科技園,半小時到達北京西站.40分鐘到達國貿.出行方便.而且50㎡的一居,70㎡兩居,96平米三居四居滿足多種客戶的購房需求.是2020年年底中海的收官之作,也是今年年底北京房產市場冬日里對廣大剛需改善客戶的善意.

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作者: 真忄    時間: 2021-12-6 16:05
西五環(huán)精裝奢居 中海寰宇視界 一居至四居才300萬起戶型評鑒
世光如梭,歲月靜好,回望過去的收藏夾,還是2015年那年的房價很友善,那會的項目現(xiàn)在看起來真的是可愛.轉發(fā)一則朋友圈房產銷售的15年用蘋果手機存的項目資料,大家看看.


(, 下載次數(shù): 14)

而今一晃,北京東西城的房價已經是最低14萬+起了,至于海淀,永豐這兒的住宅都已經8萬/㎡了.馬連圭這兒更不用說了10萬+.以前熟悉的大興亦莊板塊,限競房也5萬+了,更不要說北京西五環(huán)邊了,中海ping'mi深耕首鋼,這邊的中海系列住宅都已經過6萬,如中海天鉆,中海天璽...都是7萬+/㎡.怎么說呢,五年時間房價翻了一翻,讓人不住想說,如果回到從前,那該有多好啊!


(, 下載次數(shù): 20)

盡然西五環(huán)房價都達到7萬/㎡了,那么如果西五環(huán)有住宅賣6萬/㎡呢.那你說想不想,而且還是有一居兩居三居四居的輕奢精裝戶型,距離地鐵又近,才300萬起,肯定是香啦
項目中海寰宇視界,西五環(huán)精裝奢居·寰宇3.0作品·TOD科技綠洲
寰宇無極，視界無界，眼光決定未來


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開發(fā)商：中海地產
位置：距離西五環(huán)3.8公里，稻田地鐵站南側200米
【Double 生活理念】
【雙地鐵】地鐵“金房”線及地鐵9號線（步行200米到達地鐵房山線稻田站、麗金線規(guī)劃中）


(, 下載次數(shù): 15)

通過金房線可直達：總部基地商圈（10分鐘）、麗澤商圈（25分鐘）、金融街商圈（40分鐘）；可連接1號線、4號線、6號線、7號線
通過9號線可直達：總部基地商圈、北京西站（30分鐘）、軍博-長安街（35分鐘）
通過金房線一站換乘可連接：1號線（金融街）、4號線（中關村）、6號線(西直門、通州)、7號線（北京西站、菜市口、雙井、通州）、10號線（國貿）、14號線（望京）、16號線（西苑）、新機場線（麗澤、草橋、大興新機場


(, 下載次數(shù): 14)

【雙高速】京港澳高速、京雄高速（規(guī)劃中）
【雙學?！宽椖磕蟼纫宦分舻氖暌回炛平逃?guī)劃用地，九年一貫制大寧學校
【雙重發(fā)展戰(zhàn)略】國家戰(zhàn)略京雄發(fā)展走廊、北京市戰(zhàn)略“一軸兩帶”的兩帶之一“西山永定河文化帶”
【雙會所】景觀會所、運動會所


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樓棟分布圖
項目詳情】
【項目地址】：西五環(huán)稻田地鐵站200米
【面積區(qū)間】：一居約53/59㎡、兩居約72㎡、三居約96㎡、四居約135㎡、smart墅約150-280㎡
【產品價格】：一居310萬起、兩居400萬起、三居560萬起、四居800萬起、SMART墅530-1000萬起.
最值得一提的是72平兩居戶型。 一梯兩戶，南北向布局。在最近的樓市里面，應該是孤品。
在一般認知中，72平多為社區(qū)中的“邊角料”，多為東西朝向，且次臥面積相對較小只能用于兒童房或者書房。而中海寰宇時視界72平兩居不僅做到了一梯兩戶、南北通透、主臥+客廳雙面寬朝南，還探索拓展次臥空間，使得兩個臥室均可以放下1.8米的雙人床，雙主臥設計再次刷新市場認知！


(, 下載次數(shù): 14)
中海寰宇視界72平戶型圖
根據北京市此前發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》，十二層及以上的住宅，每單元設置電梯不應少于2臺。也就是說以后超過11層的單元樓的只能做兩梯四戶，舒適度定會大打折扣，公攤面積也會增加。因此中海寰宇視界的一梯兩戶兩居戶型已然成為絕版，未來必定是搶手房源。
  更為難得的是，中海寰宇視界客廳采用豪宅才會用的落地窗采光（墻體高僅15cm），配置面寬3.3米進深1.5米的陽臺，在雙主臥兩居的基礎上又增加了一個功能空間！


(, 下載次數(shù): 14)

中海寰宇視界72平兩居樣板間實拍
53㎡和59㎡一居同樣有很多亮點值得稱道。三面寬朝南，南北通透，普宅，這些因素疊加起來，足以撩動一眾購房者的心。而且后期完全可以將一居改造成兩居，空間大有可為。


(, 下載次數(shù): 15)

（53㎡一居戶型圖）


(, 下載次數(shù): 15)

（59㎡一居戶型圖）
96㎡三居全明通透格局，南向面寬9.4米，約20㎡奢華主臥搭配步入式衣帽間，盡顯主人尊崇感。兩個南向臥室均贈送飄窗，擴大收納，空間利用合理不顯局促。


(, 下載次數(shù): 15)

（96㎡三居戶型圖）
135平米四居是最為經典的眼鏡戶型，同時也是中海最拿手的戶型，通透性非常好，是一個可以滿足全齡生命周期居住的戶型，更有50㎡LDK，餐廳橫廳盡享豪奢尺度，加上中海的精裝，一種豪宅即視感立刻呈現(xiàn)出來。


(, 下載次數(shù): 14)

（135㎡四居戶型圖）
教科書式收納設計 不用擔心裝不下
  小戶型的關鍵還在收納空間的設計上，但是收納并不是能放下更多的柜子，更要符合居者的生活習慣。而這次中海寰宇視界對收納空間的規(guī)劃可以說是教科書級別的！下面以72㎡兩居為例，為大家一一介紹。
  入戶玄關柜設置了常鞋收納、過季鞋收納、多功能掛置區(qū)、置物抽屜等八大功能板塊，此外還配置了常鞋區(qū)除臭劑機、手掃感應燈、折疊梳妝鏡、鑰匙掛鉤、換鞋凳等常用物品，細節(jié)之處盡顯中海對居者的人性化關懷。


(, 下載次數(shù): 13)

（72㎡戶型玄關收納示意圖）
  廚房設計動線合理，洗、切、炒、取一氣呵成。櫥柜的收納空間達0.93m3，方太水槽洗碗機節(jié)省空間，操作方便；碗碟拉籃、調味拉籃、刀叉抽屜分區(qū)明確，取放便捷。


(, 下載次數(shù): 14)

（72㎡戶型廚房收納示意圖）
  浴室干濕分離，規(guī)劃了不銹鋼開放格、個護充電插座和鏡前燈，讓每個日常使用的小物件都得到妥善安放，還免于被水打濕。


(, 下載次數(shù): 13)

（72㎡浴室收納示意圖）
  驚喜還沒結束！所有戶型的陽臺部分都是中海寰宇視界留給購房者的定制化空間，可以根據自己的喜好和需求改成書房、健身房或者單純的用來儲物也是極好的。
  這樣一來，所有的戶型都能實現(xiàn)從N到N+1的變化，在保證擴大空間的基礎上，舒適度也不打折扣，這便是增加進深長度后的好處！


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  在精裝修上，對于剛需家庭來說，每一平米的空間都十分珍貴。因此，項目在chuang處設計多重收納體系，連餐廳邊百寶格置物臺、隱藏式穿衣鏡等都考慮其中，讓每一寸空間，物盡其用。
  中海寰宇視界精裝規(guī)格也全面升級，“中央空調+地暖+新風”只是標準配置，廚房洗碗機+3M凈水設備，全屋國際一線裝修品牌用材，業(yè)主只需采購簡單的家具用品即可入住。此外中海與華為達成戰(zhàn)略合作，通過智慧網關拓展、配置等實現(xiàn)全屋智能化，通過手機APP端一鍵控制新風?地暖?中央空調，全屋的開關燈以及主臥的燈光明暗等均不在話下。


(, 下載次數(shù): 12)

【總樓棟】：14棟9-18層，層高2.95米
【交付標準】：精裝修
【綠化率】：30%
【物業(yè)公司】：中海物業(yè)
立面效果圖：與中海甲叁號項目同一建筑設計團隊，由匯張思建筑設計公司精心打造，波士頓學院風紅磚立面顏值建筑。
【配套情況：擁有完善的15分鐘生活圈】


(, 下載次數(shù): 13)

【商業(yè)配套】：項目北側的五棵松華熙LIVE，地鐵兩站地的永旺夢樂城、豐臺萬達廣場，首創(chuàng)奧特萊斯，薈聚購物中心，項目北側的中糧悅街周邊500米內還規(guī)劃商業(yè)用地3宗
【醫(yī)療配套】：豐臺中西醫(yī)結合醫(yī)院、北京天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院、東方醫(yī)院，在建人民醫(yī)院等，另外項目北側規(guī)劃醫(yī)療用地；


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【教育配套】：北側有九年一貫制大寧學校，北側中糧在建小學，南側規(guī)劃12年學制教育配套。
【環(huán)境配套】：永定河生態(tài)走廊、園博園、世界公園，北宮國家森林公園，南宮溫泉景區(qū)，世界地熱博覽園、綠堤公園、世紀森林公園、紫谷伊甸園、蘭花文化森林公園、大寧水庫
【高端資源】：華科高爾夫球場、寶興高爾夫俱樂部、東方雙鷹高爾夫俱樂部、萊恩堡國際酒莊（房山唯一一個3A級酒莊景區(qū)）、豐總區(qū)域北京最早的別墅集群（大溪地別墅、加來莊園、花園溫泉別墅、棉花城別墅）


(, 下載次數(shù): 15)

小編總結:項目位于西五環(huán),距離五環(huán)3公里,距離地鐵房山線稻田站300米,坐地鐵3站到達豐臺科技園,半小時到達北京西站.40分鐘到達國貿.出行方便.而且50㎡的一居,70㎡兩居,96平米三居四居滿足多種客戶的購房需求.是2020年年底中海的收官之作,也是今年年底北京房產市場冬日里對廣大剛需改善客戶的善意.
作者: 婷婷吖    時間: 2021-12-6 17:24
首創(chuàng)依林郡，現(xiàn)房值得買。
作者: 三月桃花開    時間: 2021-12-6 18:16
預算多少，月供如何，這倆不說很難挑啊
作者: 青山綠水長流    時間: 2021-12-6 19:14
長陽



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