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標(biāo)題: 【首付100萬(wàn)左右深圳怎么買(mǎi)房！？？】 [打印本頁(yè)]
作者: 果殼醬    時(shí)間: 2022-6-5 03:14
標(biāo)題: 【首付100萬(wàn)左右深圳怎么買(mǎi)房?。?？】
2021年深圳樓市，一冷一熱，新房成交54217套，創(chuàng)下近5年成交量新高！二手房?jī)H4萬(wàn)多套，創(chuàng)下了近15年的新低！但是需求依舊存在！
前年715新政前，我準(zhǔn)備在深圳買(mǎi)房，預(yù)算定的是首付90-120萬(wàn)，3成首付，總價(jià)300-400萬(wàn)之間，去年政府參考指導(dǎo)價(jià)出來(lái)后，我發(fā)現(xiàn)我這個(gè)預(yù)算想在市區(qū)內(nèi)買(mǎi)房，難度直線上升
于是我采用公司內(nèi)部大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，鎖定首付90-120萬(wàn)區(qū)間！ 福田區(qū)竟然推送177套住宅（見(jiàn)圖2），其中桐林城市廣場(chǎng)（華強(qiáng)南），京基御景華城（華強(qiáng)南），彩天名苑（崗夏），嘉洲富苑/朗晴馨州/韻動(dòng)家園（新洲），尚書(shū)苑（下梅林），花好園（下沙），御河堤（上步），皇御苑（皇崗），迷你新居（上梅林），翠馨居/鵬益花園/鵬盛村（八卦嶺）一共14個(gè)小區(qū)（其他的小區(qū)居住體驗(yàn)較差）全部踩盤(pán)了一遍!
鎖定御景華城（7號(hào)線赤尾站，自帶商業(yè)），尚書(shū)苑（9號(hào)線梅景站，近佐嶺虹灣），花好園（9號(hào)線下沙站，近kkone ）這三個(gè)小區(qū)，原因在于有3個(gè)共同的特點(diǎn)：出門(mén)就是地鐵站/出門(mén)就有商業(yè)/小區(qū)有花園！
??南山區(qū)推送53套住宅（見(jiàn)圖3），踩盤(pán)了一遍只有東方美地苑（南頭），陶然居（西麗），京基御景峰（西麗，19年次新小區(qū)）這三個(gè)小區(qū)最適合居住
羅湖區(qū)推送421套見(jiàn)（圖4） 買(mǎi)房#太多了（樓梯房最多），但是我只實(shí)地去看過(guò)名仕閣/京基一百（萬(wàn)象城附近），城市天地，丹楓白露（黃貝嶺附近），駿庭名園（大劇院附近），新天地名居/云景豪園（文錦路），置地逸軒（國(guó)貿(mào)附近），個(gè)人更傾向于福田片區(qū)
龍華龍崗光明坪山我都沒(méi)去看，通勤時(shí)間想控制在地鐵出行30分鐘以?xún)?nèi)，不過(guò)現(xiàn)在龍華龍崗光明坪山的新房比較多，每個(gè)人情況不同，可以根據(jù)自身的情況再進(jìn)行個(gè)性化定制（都可以找我喲）選房三原則：交通，商業(yè)，地段
好啦，我要去營(yíng)業(yè)了，下期再來(lái)和大家一起嘮嗑吧（點(diǎn)個(gè)關(guān)注，很多好貨分享）
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