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標(biāo)題: 離開(kāi)珠海，選擇廣州還是佛山買房定居? [打印本頁(yè)]

作者: 科技閻羅 時(shí)間: 2022-11-14 22:17
標(biāo)題: 離開(kāi)珠海，選擇廣州還是佛山買房定居?
說(shuō)下個(gè)人，快24歲了單身，畢業(yè)后一直在珠海工作，感覺(jué)珠海這邊不適合年輕人真的真的只適合養(yǎng)老，然后房?jī)r(jià)性價(jià)比太低了。父母是隔壁省南寧gwy，首付能大概給個(gè)最多150 160吧，由于家里面變故這些錢算是父母留給我的僅有的積蓄不會(huì)再多了，我自己收入的話大概每年能有12到16萬(wàn)吧這種目前是在央企做財(cái)務(wù)偏向于資金融資資產(chǎn)管理方向，個(gè)人偏向廣州黃埔科學(xué)城一帶，或者是南海桂城或是禪城也行，想最近一兩年定居躺平找個(gè)老婆過(guò)安穩(wěn)日子了，個(gè)人沒(méi)什么太大志向也不想上太高杠桿，所以廣州的話總價(jià)控制在270 280以內(nèi)最好，之所以考慮佛山還是覺(jué)得不知道投入太多資金進(jìn)房產(chǎn)值不值得，所以佛山如果超過(guò)200w的區(qū)域就不太想考慮了不如直接上廣州，生活習(xí)俗方面都o(jì)k，母語(yǔ)白話可以無(wú)縫銜接廣州話

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作者: 精致豬豬女孩 時(shí)間: 2022-11-14 23:21
中山買

作者: 勝勝 時(shí)間: 2022-11-15 01:02
200萬(wàn)左右佛山選擇很多啦，桂城選擇確實(shí)不算太多，但是有得挑。
比如佳兆業(yè)廣雅院，以前停工了，現(xiàn)在招商入駐了所以已經(jīng)復(fù)工，屬于準(zhǔn)現(xiàn)樓。軌道交通方面約800米南海有軌電車，約2公里多是廣佛線礌崗(地鐵站)。買三房完全夠用，屬于桂城板塊配套齊全。如果開(kāi)車去廣州市區(qū)，比廣州大部分區(qū)域都近。

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如果看重教育，去禪城祖廟，比如普君新城華府。這個(gè)板塊配套很齊全了，市政府和區(qū)政府都在兩公里以內(nèi)。學(xué)校是九小，屬于佛山頂尖公立。目前23000單價(jià)可以任選，還有部分房源價(jià)格更低。現(xiàn)樓

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再有地鐵口的瀧景，買個(gè)104或者105左右的大三房?jī)尚l(wèi)，四開(kāi)間朝南主臥衣帽間很大。還有一個(gè)105南北對(duì)流的三房，雙陽(yáng)臺(tái)。整體戶型采光通風(fēng)很好，主要缺點(diǎn)是密度高，學(xué)位緊張，七期臨近醫(yī)院。整體性價(jià)比很高，特價(jià)單位18000搞定，廣佛線性價(jià)比最高。有現(xiàn)樓有準(zhǔn)現(xiàn)樓還有期房，在售七期，八期，九期。個(gè)人覺(jué)得八期最舒服，樓下就小學(xué)。

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還有一個(gè)龍光的項(xiàng)目，季華園地鐵口600米，龍光天宸。讀書目前分到同濟(jì)小學(xué)，也是很好的公辦學(xué)校。準(zhǔn)現(xiàn)樓，龍光有暴雷但是目前形式看應(yīng)該不會(huì)再有什么紕漏。龍光的地段還是不錯(cuò)的，戶型也可以，中規(guī)中矩符合廣東人喜好。下面95平3房2衛(wèi)

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其他的比如三山新城也有選擇，比如中交瀧灣云城，地鐵2號(hào)線（已經(jīng)開(kāi)通），南海新交通（一期已經(jīng)開(kāi)通）上蓋。瀧灣學(xué)校是南海外國(guó)語(yǔ)學(xué)校旗下的公辦學(xué)校。屬于優(yōu)質(zhì)教育，200可以三房1衛(wèi)，距離廣州超級(jí)近，到南站只要開(kāi)車10分鐘或者地鐵2個(gè)站。

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總價(jià)200還有很多推薦，各有優(yōu)缺點(diǎn)。比如中交優(yōu)勢(shì)臨廣和學(xué)校，缺點(diǎn)是同樣價(jià)格戶型小。比如瀧景的優(yōu)缺點(diǎn)也提到了，或者龍光的優(yōu)點(diǎn)近地鐵，學(xué)校不錯(cuò)，但是學(xué)校未來(lái)未必還會(huì)分到這里，畢竟到學(xué)校距離有點(diǎn)遠(yuǎn)。
佛山買房私聊私聊
祝我的客戶發(fā)大財(cái)。

作者: 愛(ài)美麗 時(shí)間: 2022-11-15 02:35
你好，這是佛山最新房?jī)r(jià)，希望對(duì)你有幫助
現(xiàn)在佛山房?jī)r(jià)跌得越來(lái)越慘了。
在上個(gè)月里面，根據(jù)房天下那邊的時(shí)間，佛山的新房房?jī)r(jià)從之前的2萬(wàn)多元，跌到了只有18000多元，二手房的成交價(jià)更是跌至了12000多元。很多房東都愿意降價(jià)賣房，這也是二手房這段時(shí)間成交量比較高的原因。
只是說(shuō)，佛山樓市的二手房成交量高，佛山樓市里面想要降價(jià)砸盤的人，更多。
大家看在9月份的時(shí)候，佛山待售二手房數(shù)量才只有91000多套，等到了11月的時(shí)候，佛山待售二手房數(shù)量已經(jīng)突破了97000多套，兩個(gè)月就增加了6000多套二手房。按照這個(gè)速度，佛山樓市待售二手房數(shù)量今年突破10萬(wàn)套，一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。
這么多的二手房想要往外出賣，再加上新房房?jī)r(jià)那邊也在下跌，留給佛山房東的空間，越來(lái)越小，就只有降價(jià)了。
佛山的房貸利率已經(jīng)降到了4.1%，如果說(shuō)佛山房?jī)r(jià)再降下去，那么有可能佛山的首套房利率就能降到和武漢、天津一樣，只有3.9%。
佛山樓市的空置出租房數(shù)量也在增加，只是沒(méi)有待售二手房增加的那么多，兩個(gè)月增加了5000多套空置出租房。
佛山房?jī)r(jià)大概率還會(huì)跌，在佛山買房要謹(jǐn)慎一些。

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一周一次，彭叔的全國(guó)房產(chǎn)交流群又開(kāi)始拉人了，第4期

作者: 哎呀呀 時(shí)間: 2022-11-15 04:06
取決于你的職業(yè)發(fā)展、目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

作者: 天生一對(duì) 時(shí)間: 2022-11-15 05:34
黃埔科學(xué)城跟佛山禪桂的生活完全是兩個(gè)不同的世界，要對(duì)比的話先衡量一下自己更喜歡哪種生活，能不能接受另一種。

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