愛(ài)鋒貝

標(biāo)題: 最新消息！龍崗仙人嶺-金光華舊改，專規(guī)已過(guò)，規(guī)模近百萬(wàn) ... [打印本頁(yè)]
作者: 毛屌屌    時(shí)間: 2023-4-7 02:25
標(biāo)題: 最新消息！龍崗仙人嶺-金光華舊改，專規(guī)已過(guò)，規(guī)模近百萬(wàn) ...
(, 下載次數(shù): 212)


歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)"舊改找小黎"了解更多舊改資訊



2022年10月19日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》的公示。
龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元于2019年10月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第十一批計(jì)劃》，項(xiàng)目于2022年7月發(fā)布計(jì)劃有效期補(bǔ)充公告，計(jì)劃有效期自2019年10月23日至2023年1月22日?，F(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第6次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。

一、項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)，東臨仙人嶺路，南臨龍崗河，西臨龍鳳路，北臨富仙路。



(, 下載次數(shù): 194)


二、已批計(jì)劃調(diào)整情況
因技術(shù)誤差和轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，規(guī)劃草案拆除范圍用地面積較計(jì)劃公告拆除范圍用地面積由254136㎡減少至254134.8㎡。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。



(, 下載次數(shù): 227)


三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
項(xiàng)目更新單元范圍用地面積299778.8㎡，拆除范圍用地面積254134.8㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積149085.2㎡（含劃入零星用地582.9㎡），規(guī)劃容積981790㎡，規(guī)劃容積率6.6。



(, 下載次數(shù): 198)


其中住宅818460㎡（含保障性住房98070㎡，其中公共租賃住房49035㎡、租賃型人才住房49035㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑112770㎡（含社區(qū)菜市場(chǎng)1700㎡，母嬰室230㎡），公共配套設(shè)施（含地下）50560㎡（含18班幼兒園5600㎡<占地面積5400㎡>，12班幼兒園3300㎡<占地面積3600㎡>，9班幼兒園2900㎡<占地面積2700㎡>，社區(qū)管理用房600㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，社區(qū)服務(wù)中心800㎡，黨群服務(wù)中心650㎡，文化活動(dòng)室2600㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心3000㎡，門診部400㎡，社區(qū)老年人日間照料中心3000㎡，公交首末站10900㎡，公共充電站1400㎡，通信匯聚機(jī)房200㎡，綜合接入機(jī)房200㎡，郵政所200㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房14080㎡<含社區(qū)警務(wù)室300㎡、黨群服務(wù)中心350㎡、托育服務(wù)機(jī)構(gòu)1200㎡>，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站300㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所240㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房30㎡）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積9000㎡。



(, 下載次數(shù): 216)


申報(bào)主體為深圳市新生股份合作公司。

該項(xiàng)目意向合作方為深圳翊展地產(chǎn)有限公司。經(jīng)工商查詢，該公司大股東為深圳金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。（金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)成立于1995年，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)為發(fā)展方向，經(jīng)營(yíng)范圍涉及建材生產(chǎn)、能源開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等諸多領(lǐng)域，先后開(kāi)發(fā)過(guò)溪山美地、金光華廣場(chǎng)、龍岸、金城華庭等；金光華目前還在拓展開(kāi)發(fā)平湖鳳凰工業(yè)園項(xiàng)目、松元廈向西村項(xiàng)目、大布巷片區(qū)更新項(xiàng)目、庫(kù)坑片區(qū)城市更新單元等）



(, 下載次數(shù): 213)


仙人嶺自然村，是有著600年歷史的古村落。目前的環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施都有待提升，老舊建筑年代久遠(yuǎn)，缺少配套的消防設(shè)施，部分裝有消防設(shè)施的建筑也常常因?yàn)榫S護(hù)不善也存在老化、落后的情況。


(, 下載次數(shù): 201)

(, 下載次數(shù): 199)

(, 下載次數(shù): 209)


項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目名稱:龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元
開(kāi)發(fā)商 :深圳市金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
申報(bào)主體：深圳市新生股份合作有限公司（村委）
簽約主體：深圳金廣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
拆除面積：擬拆除重建范圍254136平方米
建設(shè)周期：36個(gè)月
目前進(jìn)度：已立項(xiàng)過(guò)專規(guī)，已啟動(dòng)簽約
周邊房?jī)r(jià)：周邊二手房?jī)r(jià)4萬(wàn)每平方米
面積：70平起
過(guò)渡租金：20元/平米/月，
裝修補(bǔ)貼：600元/平米
單 價(jià)：1.x萬(wàn)每平方米
軌道交通
項(xiàng)目周邊有地鐵21號(hào)線和3號(hào)東延線路經(jīng)新生片區(qū)，距離本項(xiàng)目最近的站點(diǎn)是"新生站"，周邊分布有鹽龍大道、龍崗大道、深圳外環(huán)高速等主干道。1.5公里范圍內(nèi)分布有龍城高級(jí)中學(xué)東興外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（九年制），仙田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（九年制），龍崗區(qū)新梓學(xué)校（九年制），華中師范大學(xué)附屬龍園學(xué)校（九年制學(xué)校），及德邦高級(jí)中學(xué)（高中）等教育資源



(, 下載次數(shù): 216)

項(xiàng)目周邊舊改云集、整體城建面貌將持續(xù)改善，已知城市更新項(xiàng)目至少有7個(gè)，除新生天安項(xiàng)目外，其它6個(gè)都已經(jīng)非常明確，其中長(zhǎng)美嶺工業(yè)區(qū)城市更新單元就是正在建設(shè)的“今日中心”項(xiàng)目，另外低山村城市更新、仙人嶺城市更新、新生車村城市更新、新生田祖城市更新都是體量較大的綜合型項(xiàng)目。新生社區(qū)沿龍崗大道兩側(cè)，近幾年可謂風(fēng)頭正盛，吸引了包括，桑泰、寶能、龍光、金光華、天安駿業(yè)、今日國(guó)際、深房等眾多知名地產(chǎn)商進(jìn)駐。未來(lái)新生天安舊改、低山村舊改、仙人嶺舊改等也會(huì)隨之而來(lái)，整體城建面貌將逐步改善，未來(lái)區(qū)域潛力無(wú)限。



(, 下載次數(shù): 213)

項(xiàng)目所在的龍崗東(含新生片區(qū)）主打國(guó)際低碳城概念，主導(dǎo)低碳科學(xué)、創(chuàng)意生活、科技服務(wù)、電子元器件設(shè)計(jì)制造、綠色能源等產(chǎn)業(yè)片區(qū)將結(jié)合現(xiàn)有綠色能源優(yōu)勢(shì)側(cè)重布局AIoT（人工智能物聯(lián)網(wǎng)）和生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)。新生片區(qū)定位“可持續(xù)的公園式產(chǎn)城社區(qū)”片區(qū)以產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)作為重要支撐，將產(chǎn)業(yè)功能與城市功能相結(jié)合，通過(guò)文化新經(jīng)濟(jì)路徑，構(gòu)建集“產(chǎn)、學(xué)、研、城、人、文”于一體的新型人文社區(qū)。目前新生已布局有新生綠谷產(chǎn)業(yè)園（生物科技）、和建云谷（移動(dòng)智能終端產(chǎn)品研發(fā)）等新興產(chǎn)業(yè)，未來(lái)天安云谷、低山村舊改都是百萬(wàn)級(jí)產(chǎn)城綜合體，為片區(qū)奠定了良好發(fā)展前景。


(, 下載次數(shù): 231)


全深圳指標(biāo)均有售
無(wú)論你是需要購(gòu)買回遷房
還是需要出售指標(biāo)
我們都?xì)g迎
歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)"舊改找小黎"了解更多舊改資訊



深圳各大區(qū)域舊改項(xiàng)目
南山：（綠景）白石洲舊改、（恒大）向南村丁頭村舊改、（恒大）大新北舊改、（海岸城）一甲村舊改、（大族）南山村北頭村舊改、
羅湖：（京基）蔡屋圍舊改、（華潤(rùn)）湖貝舊改、（京基）水圍舊改、
寶安：（佳兆業(yè)）河?xùn)|村舊改、（華潤(rùn)）鳳凰崗舊改、（宏發(fā)）臣田舊村舊改、（鴻榮源）種屋黃田舊改、（陽(yáng)光華藝）37-39-43區(qū)舊改、（福晟）翻身片區(qū)舊改、（恒裕）共樂(lè)舊改、（隔岸）甲岸村舊改、（華豐）裕和村舊改、鴻榮源（樂(lè)群舊改）
（華僑城）東塘舊改、（華潤(rùn)）沙井大街片區(qū)金蠔小鎮(zhèn)、（華潤(rùn)）潭頭舊改、（華潤(rùn)）白石廈、
坂田：（天安云谷）三期舊改、（佳兆業(yè)）象角塘舊改、（佳兆業(yè)）中浩，雪象舊改、（佳兆業(yè)）長(zhǎng)坑村舊改
布吉：（佳兆業(yè)）南門墩舊改、（恒大）吉廈村舊改、（京基）木棉灣舊改、（招商）三聯(lián)舊改
龍崗：（恒大）向前村舊改、 （恒大）坪地石灰圍、（恒大+桑泰）塘坑村舊改、（恒大+桑泰）排榜村舊改、（碧桂園）愛(ài)聯(lián)新屯村舊改、（碧桂園）沙背壢舊改、（碧桂園）水一水二舊改、（碧桂園）劉屋村舊改、（和昌）拾里花都舊改、 （中海）積谷田舊改、（京基）南約炳坑村舊改、 （萬(wàn)科）回龍埔舊改、（保利）五聯(lián)、龍西舊改、 （新錦安）南約洋橋漢田舊改、（漢京）梨園舊改、（漢京）新塘圍舊改、（世貿(mào)）賢合村舊改、（信義）同樂(lè)萬(wàn)泉片區(qū)舊改、（恒裕）龍東大圍村舊改、（寶源創(chuàng)建）南聯(lián)港臺(tái)片區(qū)、特發(fā)簡(jiǎn)頭嶺舊改、遠(yuǎn)洋山夏舊改、華僑城新木村舊改、保利平湖、、
龍華：（恒大）民治萬(wàn)眾生活村舊改、（星河）譚羅村舊改、（卓越）上下橫朗舊改、（卓越）赤嶺頭舊改、（鴻榮源）賴屋山舊改、（碧桂園）下早村舊改、（華潤(rùn)）上塘舊改
觀瀾：（美佳華+仁恒）南木輋舊改、（鴻榮源）觀城橫坑舊改、（鴻榮源）牛湖舊改、（一方集團(tuán)）陳屋村舊改、（佳兆業(yè)）老墟舊改、（金光華）大布巷舊改、（金光華）庫(kù)坑舊改、（卓越）丹坑舊改、（宏發(fā)）茜坑舊改、（民基）興田龍新舊改、（中森）牛湖舊改、（中森）新田元水老村舊改、（福晟）大布頭舊改錢隆大觀、保利（田背利益統(tǒng)籌）
坪山：財(cái)富城舊改、飛西舊改、深城投舊改、卓越湯坑舊改、聯(lián)泰舊改、坪山圍舊改、沙田共和城邦舊改、田頭社區(qū)整村統(tǒng)籌項(xiàng)目、沙湖整村統(tǒng)籌項(xiàng)目、東關(guān)三洋湖舊村舊改、新辰橫嶺片區(qū)舊改、旭生東門老街舊改、嘉陵地產(chǎn)坪環(huán)馬西鹽盤片區(qū)舊改、方直倉(cāng)谷府。



-----------------------------



歡迎光臨 愛(ài)鋒貝 (http://m.7gfy2te7.cn/) Powered by Discuz! X3.4