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標(biāo)題: 二手房裝修水電驗(yàn)收要注意什么？ [打印本頁(yè)]

作者: 慧慧蘋(píng)果醬 時(shí)間: 2023-4-13 20:04
標(biāo)題: 二手房裝修水電驗(yàn)收要注意什么？
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水電工程，不僅要重視施工，對(duì)于其驗(yàn)收也是要重視的一點(diǎn)。那么，水電驗(yàn)收要注意什么?本期小編為大家整理分享了關(guān)于水電知識(shí)詳解，如果你正在為二手房裝修水電煩惱的話，就一定要來(lái)看看本文關(guān)于二手房裝修水電驗(yàn)收要注意什么的相關(guān)介紹，相信大家會(huì)有所收獲!

1、水路驗(yàn)收

【1】看水路管線

①管道排列合理，鋪設(shè)牢固;開(kāi)關(guān)、閥門(mén)安裝平整。

②水管道及附件連接嚴(yán)密。

③保證排水管道暢通、無(wú)阻塞、無(wú)滲漏。

【2】看綜合布線

①所有電線和線管等必須為國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。

②電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。

③管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無(wú)接頭。

④符合“相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同。

【3】看防水處理

①所有防水材料必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證明。

②涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷，含水率應(yīng)小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏。

③防水層應(yīng)粘貼牢固、無(wú)滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等應(yīng)保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施。

④穿過(guò)墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應(yīng)加以保護(hù)，施工過(guò)程中不得碰損變位;對(duì)所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細(xì)處理，防止?jié)B漏。

⑤防水材料必須涂布均勻，無(wú)漏涂、無(wú)損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)行下一道工序施工。

2、電路驗(yàn)收

【1】插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題。拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，插座安全。

【2】拉閘斷電測(cè)試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

【3】看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運(yùn)行是否正常。或快或慢都應(yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢(qián)是不該業(yè)主出的。

【4】一般,照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調(diào)線4平方毫米即可，用專(zhuān)業(yè)搖表或小電器來(lái)測(cè)試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機(jī)位相匹配。

【5】插座應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V;如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。

【6】通常火災(zāi)多是由電氣事故引起，這與電氣線路的設(shè)置有重要關(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。

【7】開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，裝修期間立即糾正。

【8】檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

【9】檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

【10】檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴。是否不響或響了不停。

【11】插座保險(xiǎn)裝置：為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

【12】衛(wèi)生間插座規(guī)矩多：衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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