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應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿Γ?/span>

[復(fù)制鏈接]

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發(fā)表于 2021-12-3 12:53:25 | 只看該作者
先看這吧,16年算前5%,不是最厲害的。我本來(lái)手機(jī)有我一個(gè)朋友的,不知道去那里了?
16年一年他在鏈接稅前200萬(wàn),當(dāng)然是店長(zhǎng)級(jí)別的。


這是15年左右的各個(gè)級(jí)別收入,現(xiàn)在不知道是不是
故還還不錯(cuò),實(shí)話
多少人談未來(lái)發(fā)展,談前途
我想問(wèn)一句,對(duì)于99%的人真正有前途嗎?
你當(dāng)個(gè)經(jīng)理就是前途嗎?你學(xué)門技術(shù)就是前途嗎?
多少人畢業(yè)10年看上去頭銜一大堆,收入還沒(méi)有稅后2萬(wàn)的?
絕大部分人我們就是普通人,就是屌絲
你所謂的CEO,總經(jīng)理看上去年薪20萬(wàn),人人夸你
請(qǐng)問(wèn)一句,你實(shí)際多少權(quán)力?實(shí)際可以得到多少?
我真的不明白知乎為什么這么鄙視銷售,請(qǐng)問(wèn)一句了解過(guò)銷售嗎?
我承認(rèn)銷售有大量坑蒙拐騙的行為,但這不是好銷售員做的
是的有許多人覺(jué)得銷售素質(zhì)低,因?yàn)檫M(jìn)入銷售門檻低
但試問(wèn)一句多少銷售稅后一年是15萬(wàn)左右(二線),或者稅后25萬(wàn)左右(一線)
否則真的沒(méi)資格說(shuō)自己當(dāng)過(guò)銷售,或者你僅僅是個(gè)買東西的而已
你不是銷售!

所以我想說(shuō)可以去鏈家,其實(shí)總體還不錯(cuò),但是非常幸苦。
16年基本北京鏈接每個(gè)店面都有年收入50萬(wàn)的!還不止一個(gè)!
前10%基本都是稅后50萬(wàn)了。
當(dāng)然是政策市,今年比較慘淡
但老銷售靠租單也可以活的還行,一個(gè)月收入1萬(wàn)多(3萬(wàn)左右業(yè)績(jī),北京的話就是5個(gè)租單)
加上半年做一個(gè)買單,基本一年稅后20萬(wàn)還是有的(一線城市)
所以好的房地產(chǎn)銷售賺的不少


論接觸人,各種三教九流
素質(zhì)非常高的知名教授,億萬(wàn)富豪,官員有
也有土豪,黑白兩道都混的,
普通人
素質(zhì)低也有許多,比如部分租客,坐過(guò)牢的,吸毒的
還有犯罪的,比如傳銷集團(tuán)。經(jīng)常來(lái)租房子。
各種扯皮事件許多。


所以你會(huì)處理大量問(wèn)題,和大多數(shù)人學(xué)習(xí)
我記得我做渠道銷售的時(shí)候,接觸人真心多
正常非???,有故意騙你的,飛單的,
也有專門賣水你喝,怎么請(qǐng)你吃飯
甚至還有到了中秋節(jié)給你送東西,過(guò)年給你幾百紅包的,感謝你幫忙的。
從資產(chǎn)貧困的到億萬(wàn)富豪都有
從街頭混混,店面店長(zhǎng),程序員,老師,公務(wù)員,大學(xué)教授,醫(yī)生,幾千萬(wàn)的商人
有錢人有錢到直接買別墅1000多萬(wàn),2000萬(wàn)多萬(wàn)直接全款,甚至不止一套,我同事曾經(jīng)有個(gè)顧客直接3套的。當(dāng)然他貸款。
買商鋪直接買一條,全款。
不要說(shuō)素質(zhì)問(wèn)題,其實(shí)做銷售很不喜歡做的是大學(xué)教授的單子
一般就是中小單子,但特別挑剔,各種對(duì)比
但有些教授你去交流,學(xué)到的東西還是非常多!
接觸這么多人,還有黑的,白的,你學(xué)到很多
有人說(shuō)銷售三觀不正,呵呵
真正好的銷售三觀非常正,否則很難做好銷售
接觸的多,不代表你去學(xué)
真正的善良是你了解所有黑暗去善良
而不是所謂什么不知道,盲目的善良
佛祖要成佛,必須去地獄
英雄要拯救世界必須成為梟雄


你真正成為一個(gè)二手房店面的銷售精英,很快就爬上店子了
快的半年左右,一般1年多,不到2年
看你的優(yōu)秀程度
而一個(gè)鏈家的店長(zhǎng),即使二線城市,收入很輕松年20萬(wàn)稅后
好的年份,一線非常輕松100萬(wàn),因?yàn)槠涫悄?0個(gè)人總提成的
干一段時(shí)間,時(shí)間長(zhǎng)了,5年左右
你可以成為區(qū)域經(jīng)理,管幾個(gè)店面這種,基本這是一般人最高程度了
收入很不錯(cuò),一般底薪都1萬(wàn)左右,提成拿4個(gè)到8個(gè)店面總提成不等

你手下有100多人,有些甚至200多人,你拿他們總提成,你猜有多少?
一般北京的區(qū)域經(jīng)理在北京都房,車有些是上百萬(wàn)的,年薪一般50萬(wàn)以上,好的年份拿200萬(wàn)稅后非常多
還有就是大區(qū)總監(jiān)了,管店面更多,幾個(gè)區(qū)域的。這種一般人達(dá)不到
但你如果做到了,就是社會(huì)上層了。
年收入百萬(wàn)以上,好的年份更多

當(dāng)然鏈接是銷售里面最正規(guī)的,沒(méi)有之一
但依舊三教九流都有,有些人素質(zhì)也很低
但里面銷售坑蒙拐騙很少,鏈家一般還是不騙人的
但不排除個(gè)別人

許多人是紛爭(zhēng)很多,這是很自然的事情。
因?yàn)榉績(jī)r(jià)上升,下降幅度
交易的時(shí)候客戶會(huì)故意隱瞞信息
但許多真心不是銷售員責(zé)任
我買房子的時(shí)候,會(huì)明確問(wèn)客戶你征信是否有問(wèn)題
有問(wèn)題,我們不做
但客戶瞞著你啊
即使簽訂協(xié)議,他們也要瞞著你做
最厲害的是
我之前一個(gè)客戶,結(jié)婚了,說(shuō)沒(méi)結(jié)婚
因?yàn)檫@樣銀行利息會(huì)低點(diǎn),首付也少
結(jié)果銀行貸款下來(lái)了,到房管局不能備案
因?yàn)樗幱诮Y(jié)婚狀態(tài)
我們公司花了不少錢,他還找我們公司扯皮
這怪誰(shuí)?
你們說(shuō)為什么銀行貸款可以下來(lái),
本來(lái)16年時(shí)候就是這樣,現(xiàn)在不知道
銀行這么可能咨詢查你婚姻狀況
那么多人,但你備案不行啊
結(jié)果他被房管局,銀行全部黑名單
房子賣不了
要全款退錢,肯定不可能啊
扯皮扯了半年


所以責(zé)任真心不一定是銷售的,據(jù)我了解鏈家還是非常正規(guī)的
大多數(shù)大家說(shuō)的低買高賣,惡性加價(jià)等等都沒(méi)有
有一般是私人行為,公司發(fā)現(xiàn)也要罰款的


當(dāng)然知乎說(shuō)一個(gè)鏈接店長(zhǎng)不算什么,
一個(gè)鏈家區(qū)域經(jīng)理不算什么
因?yàn)橹跄昴耆耸杖氚偃f(wàn)
我想問(wèn)一句,你花6年左右時(shí)間,自己努力做到區(qū)域經(jīng)理
在自己的城市靠自己買車買房
多少行業(yè)可以做到?無(wú)論一線還是二線!
不是所有人都讀了985,不是所有的人都是博士
不是所有人都讀了清華北大

中國(guó)目前一本大學(xué)生率的錄取率最高的也不到20%,許多只有10%左右,甚至大量低于10%的
這是中國(guó)具體情況
不要覺(jué)得人人都是985,人人都是清華北大

有人說(shuō)鏈家幸苦,996;甚至有時(shí)候是早上9點(diǎn)晚上11點(diǎn),每周7天。
我承認(rèn)
當(dāng)我想問(wèn)一句,有什么?你有什么?
你是爸爸有1000萬(wàn)了?
還是你帥氣如吳彥祖了?
還是你才華如李宗盛了?
還是你爸爸是廳級(jí)官員了?
還是你是985了?
都不是吧?
你什么都沒(méi)有
當(dāng)然鏈接是118定律
1成人非常有錢,1成了小賺,高于一般水平
其他人喝西北風(fēng)
當(dāng)其實(shí)真正用心學(xué)習(xí)3個(gè)月后就不難了
真的不難,做到前20%你用半年時(shí)間絕對(duì)付出可以
當(dāng)然鏈家是淘汰制度,因?yàn)樵S多喜歡上班故意出去玩
反正業(yè)績(jī)做出來(lái)了也沒(méi)人管你
所以很多人就墮落了
但真心的,只要你認(rèn)真做,繼續(xù)做
收入會(huì)比較客觀

什么是前途,我想問(wèn)一句,
是一年賺1000萬(wàn)嗎?拿我明確告訴你除非是股東不太可能
或者擁有權(quán)力嗎?鏈家也不太可能!
但一般工作,你又有什么權(quán)力?
一般工作,你怎么一年賺上千萬(wàn)?


有人說(shuō)道尊嚴(yán),真正好的銷售不會(huì)巴結(jié)客戶。
我經(jīng)常慫我客戶,真心的。
但你要說(shuō)恭維就是巴結(jié),我無(wú)話可說(shuō)
難道你不恭維你上司,恭維你同事嗎?
對(duì)吧,這很明顯的
這是正常社交禮儀!
不是沒(méi)尊嚴(yán)吧!
當(dāng)然做銷售恭維人是比一般行業(yè)多些,但這不是沒(méi)有尊嚴(yán)。

野蠻生產(chǎn),
大多數(shù)公司,我知道的,即使中國(guó)上市公司,培訓(xùn)很少的
沒(méi)有給你職業(yè)規(guī)劃的
還是靠你自己
在中國(guó)除非特別好的企業(yè),才有培訓(xùn)你的計(jì)劃,房地產(chǎn)中比如萬(wàn)科,龍湖。
你進(jìn)恒大這種不一樣沒(méi)有培養(yǎng)計(jì)劃。
IT行業(yè)我不了解,但有朋友在做,也基本靠自己,也是上市公司。


我想問(wèn)一句,
你想賺錢多,離家近,有潛力,培養(yǎng)你,事情少
請(qǐng)問(wèn)一句,
你有爸爸嗎?
你爸爸是王健林嗎?
不是就埋頭巧干吧,少講條件
多賺錢,多學(xué)東西
少肥啊,瘦啊挑
99%的人沒(méi)有挑的資格!
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發(fā)表于 2021-12-3 14:22:32 | 只看該作者
目前我已經(jīng)做商圈經(jīng)理拉,帶一個(gè)14人左右的團(tuán)隊(duì)。
比較喜歡的點(diǎn)是團(tuán)隊(duì)比較年輕化,14個(gè)人里面12個(gè)是90后,大家相處比較融洽,也好溝通。在工作不太忙的時(shí)候,基本就是沙雕網(wǎng)友大型聚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。日常聊得都是昨天IG的比賽看了嗎?SHY哥阿卡麗我的天,詭術(shù)妖麗,牛逼。777777777777777


一類的。我們店姑娘比較多,所以碰到一塊就是大型八卦交流會(huì)現(xiàn)場(chǎng),啊啊啊啊我和你說(shuō),我昨天看到一個(gè)小哥哥好帥啊啊啊啊。心累。。。
工作時(shí)間呢,現(xiàn)在我們區(qū)域的鏈家早上9點(diǎn)上班,晚上8點(diǎn)下班。中間12-1點(diǎn)休息一小時(shí),晚上6-7點(diǎn)休息一小時(shí)。每天工作時(shí)間大概是9個(gè)小時(shí)。當(dāng)然因?yàn)槭卿N售職業(yè),所以時(shí)間上比較靈活,如果今天工作內(nèi)容做的比較多,可以早一些下班。最早是晚上6點(diǎn)下班。相對(duì)于隔壁太X洋,我愛(ài)我家一類的要好太多太多了。


每日有一個(gè)行程表,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以下班。如果你到晚上4分都沒(méi)有完成,可能店長(zhǎng)就會(huì)找你聊聊。畢竟一天0工作量肯定是有問(wèn)題的。
收入方面是這個(gè)行業(yè)的優(yōu)勢(shì),當(dāng)然也是一個(gè)比較看個(gè)人能力的情況。目前公司新任入職是底薪8000元,其中首月8000+1000補(bǔ)貼。次月開(kāi)始是5000無(wú)責(zé)底薪+3000績(jī)效,3000績(jī)效只需要開(kāi)三單租賃就可以拿滿?;旧习俜种?0的新人都能拿滿。這個(gè)實(shí)在是太過(guò)分了,我們當(dāng)時(shí)入職底薪只有3000?。。。≡鼓?,對(duì)新人太好了。新人有個(gè)半年左右的學(xué)習(xí)期,基本上過(guò)了學(xué)習(xí)期轉(zhuǎn)正之后,就變成了低底薪+高提成的模式。這個(gè)時(shí)候大家的收入水平就開(kāi)始迅速分化,以我們店小伙伴來(lái)說(shuō)。最高的一個(gè)人4個(gè)月收入20W+。但是普通小伙伴滿一年后月入過(guò)萬(wàn)應(yīng)該是問(wèn)題不大的。距離我們店宗赟小仙女,2018年7月22號(hào)入職,今年234三個(gè)月工資如圖。人美,聲甜收入高,還單身。你們要不要來(lái)撩一下。








另外就是比較討厭的地方了,因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)是一個(gè)銷售類的行業(yè),所有銷售類的行業(yè)都有一個(gè)共同的問(wèn)題,就是容易焦慮。焦慮了之后。。。。。。就容易長(zhǎng)胖。。。。。。所以歲月是把殺豬刀,我入職四年胖了20多斤。。。。。。所以這肯定是公司和行業(yè)的問(wèn)題,絕對(duì)不是因?yàn)槲页缘枚?。所以如果你在鏈家工作,一定要多吃菜,少吃肉?br /> 另外除了鏈家,還有上海這個(gè)城市,上海其實(shí)最大的問(wèn)題是房?jī)r(jià)高。所以最麻煩的事情是你過(guò)來(lái)首先要租房子。我們的新人小伙伴很多都選擇住自如,兩個(gè)人住一個(gè)單間,會(huì)比較好一些。大概2200塊錢一個(gè)月,條件還不錯(cuò),裝修比較適合年輕人。走路10分鐘就可以到上班的地方,還是很爽的。大概裝修是這個(gè)樣子的。







吃飯問(wèn)題的話,我們門店靠近美食街,周圍物價(jià)還好,不算特別高。一般一份一葷一素一湯的套餐大約在18元到20元左右。一天生活費(fèi)大概50元就夠了,如果想吃的好點(diǎn),健康點(diǎn)還是推薦自己做飯,或者哄好會(huì)做飯的大佬。做一個(gè)合格的舔狗,肯定可以吃的不錯(cuò)。比如三好男人老滕,做菜水平一流,每次我們想吃在家燒的飯了。就化身舔狗,讓他給我們做一桌子菜。另外,91年暖男,收入一年30W,顧家會(huì)做飯。有沒(méi)有小姐姐考慮一下呀?
最后還有一個(gè)問(wèn)題,就是在上海工作久了,會(huì)想家。尤其是在你身體有些不舒服,或者是情緒低落的時(shí)候。夜深人靜可能會(huì)想哭出聲。這個(gè)時(shí)候也沒(méi)什么好辦法,只有和小伙伴們一起出去玩一玩,或者干脆回家看看。最神奇的是我們店想家的都是小伙子,小姑娘們都不想家里人啊哈哈哈哈哈哈,可能我們店小姑娘都是黑心棉的假棉襖。
最后放一波我們小伙伴們的神仙顏值。請(qǐng)談戀愛(ài)要號(hào)碼的聯(lián)系我。





































8月24日跟新:我感覺(jué)這個(gè)回答已經(jīng)變成我的記錄貼了。
我們組8月21日終于!出門!玩!啦!感覺(jué)已經(jīng)悶傻掉了。
鑒于我們組勤勞的楊小哥會(huì)開(kāi)車,于是我們決定開(kāi)始一場(chǎng)華麗的自駕游!
于是我們租了個(gè)7座的車,300大洋一天,還是挺劃算的。
出發(fā)的時(shí)候狀態(tài)是這樣的



看后面小哥帥氣的撩頭發(fā)。
然后我們就在外環(huán)上堵了一整天。。。。。
當(dāng)然沒(méi)有,我們大概10點(diǎn)不到來(lái)到了金山海邊?。?!居然在上海還能找到藍(lán)色的海灘!



于是我們的小伙伴們表示,今天的主題就是放飛自我!
他們紛紛變成了以下的樣子










沒(méi)想到平時(shí)都人模人樣的,到了海邊~~~~~就成了這樣了
我有點(diǎn)懷疑我當(dāng)初面試幾個(gè)假的人吧~~~~~~
放飛自我的結(jié)果是一群人都被曬傷了。。。。。
然后我們居然當(dāng)天還趕回來(lái)簽了兩單租賃,~~~我真是被我們熱愛(ài)工作的態(tài)度感動(dòng)了。。
我愛(ài)工作,工作使我快樂(lè)!哈哈哈哈哈,不要拉我,我沒(méi)瘋!
另外圖上那個(gè)傻傻的小哥哥是985畢業(yè)的喲,還單身。
人家剛?cè)肼氁粋€(gè)月,這個(gè)月做了1W業(yè)績(jī),第一個(gè)月就能拿7500的工資啦。新人還是干的不錯(cuò)的。


--------------------------------------------分割線----------------------------------------------------
8月17日跟新:前兩天被拉去軍訓(xùn)了。。。。。36度的天軍訓(xùn)我是拒絕的。。。。我只想說(shuō)MMP。
每天都是早上7點(diǎn)跑步,然后上課一整天。吃飯要排隊(duì)去。不允許說(shuō)話,不允許遲到。
不然就是50個(gè)俯臥撐。。。。。對(duì)于我這種胖子我很絕望。
最。。。胖的那個(gè)就是我。- -!



另外,之前組里好看好看的兩個(gè)小姐姐都開(kāi)單啦哈哈哈哈。
     萌萌的小姐姐開(kāi)了兩單租賃,一單12000的租賃,一單5000的租賃。于是這個(gè)月工資能上9000啦。還是挺不錯(cuò)的。她也坦言之前挫敗感很強(qiáng),都太想做了。兩單一開(kāi)啥煩惱都沒(méi)了。說(shuō)想要繼續(xù)努力。
      那個(gè)仙仙的小姐姐剛來(lái)一個(gè)月多點(diǎn),剛開(kāi)了一單5000的小租賃。于是也能有6000的工資啦。其實(shí)對(duì)剛出校門的小姐姐來(lái)說(shuō),這個(gè)收入就完全夠用了。
另外,我們組的小姐姐好不好看?








對(duì)于我自己來(lái)說(shuō), 感覺(jué)自己每天都在奶孩子。。。。疲勞
日常對(duì)話:經(jīng)理經(jīng)理,這個(gè)怎么辦?
經(jīng)理經(jīng)理,那個(gè)怎么辦。
經(jīng)理經(jīng)理,這個(gè)那個(gè)怎么辦。。。。X10086 遍
就很氣,可是還要保持微笑。






因?yàn)?.7月份業(yè)績(jī)干的還不錯(cuò),于是公司獎(jiǎng)勵(lì)了2350的。。。。巨款!?。?br /> 感覺(jué)又可以出去浪了~~
8月份都過(guò)一半了,我還沒(méi)有喊加油,感覺(jué)喊一下吧。
1,2,3 加油。
:) 一個(gè)尷尬又不失禮貌的,胖子的微笑。
------------------------------------以下是原答案------------------------------------------
謝邀。
題主想問(wèn)的是剛剛大學(xué)畢業(yè)的我們,在鏈家做銷售,有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿?。正好我是畢業(yè)就入職鏈家了。也算是勉強(qiáng)能回答這個(gè)問(wèn)題。
我是2015年6月27日入職鏈家的。我還記得面試的時(shí)候發(fā)現(xiàn)經(jīng)理是我校友!簡(jiǎn)直驚喜。然后就順理成章的成功入職(你們聽(tīng)我解釋,主要還是靠實(shí)力?。?。
入職當(dāng)天開(kāi)了工號(hào)進(jìn)行了跑盤。就是拿著一張空白的紙,給你畫一個(gè)范圍,你要把這中間全部跑一遍,把小區(qū)和路全部記下來(lái)。我現(xiàn)在的跑盤圖還在呢。



請(qǐng)無(wú)視我丑陋的字。當(dāng)時(shí)還是梅雨季節(jié),又熱又悶。這張圖跑死我了。簡(jiǎn)直人生陰影- -
然后就是新人都要度過(guò)的困難時(shí)期,第一個(gè)月底薪3000(現(xiàn)在4000了),還好我當(dāng)時(shí)叔叔在上海,所以我在他家和諧有愛(ài)(厚顏無(wú)恥)的住了半年哈哈哈哈。我比較幸運(yùn),新人入職第二個(gè)月就開(kāi)了買賣單,當(dāng)月收入1.3W。超級(jí)開(kāi)心,然后就給窮逼的自己買了個(gè)華為P8,換掉了我的小米。
至今還記得那單是新時(shí)代景庭的一套房子,當(dāng)時(shí)是510W賣的(現(xiàn)在已經(jīng)900+)了。誒,上海的房子漲的真心快。
后來(lái)15年半年一共開(kāi)了4、5單,具體已經(jīng)忘了。反正那一年回家的時(shí)候我成功的還清了助學(xué)貸款。
后來(lái)16年。。。。。我沉迷于可愛(ài)的小姐姐,無(wú)心工作。。。。。。
小姐姐大概長(zhǎng)這樣


。。。。。。。。。。。。。
你們不要再有什么想法了,她是我老婆了哈哈哈哈哈。
-----------------------------------------------------虐狗的分割線-------------------------------------------------
后來(lái)下半年收了收心,好好做了半年,還好,我們組拿了個(gè)區(qū)域第一,還是很爽的。這次第一讓我回歸了老本行,其實(shí)我是一個(gè)被銷售耽誤的魔術(shù)師哈哈哈哈。



猜猜哪個(gè)是我?
別猜了那個(gè)最帥的
現(xiàn)在想想我們組這一幫智障,覺(jué)得真好玩。有空回來(lái)一起吃飯哈 @孟繁寧 @薛崗 @秦蕾蕾



16年總結(jié)下來(lái)存了3W塊錢吧,月均收入 在1W2不到點(diǎn)。主要是談戀愛(ài)太花錢了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
17年2-3月開(kāi)了6單,本來(lái)以為可以拿我們區(qū)銷冠了,沒(méi)想到在最后3天被小哥哥絕殺了。。。。生氣,只拿了個(gè)第三名。。。不過(guò)收入還是挺高了,2個(gè)月7w,想想就開(kāi)心嘿嘿
4-5月很平淡,5月底我們老大去了青浦發(fā)展。我選擇了留在古美,順利晉升為店經(jīng)理。
回首23個(gè)月經(jīng)紀(jì)人生涯,收獲了挺多的。
一幫兄弟,30W多點(diǎn)收入,我美麗的老婆,我一幫客戶小伙伴,房東叔叔阿姨等等等等。
也不敢說(shuō)多怎么樣,摸摸良心,還好,問(wèn)心無(wú)愧了。
------------------------------------我是秀恩愛(ài)的分割線-----------------------------------------------

2017年6月1日,作為店經(jīng)理新的開(kāi)始。
第一個(gè)月還算不錯(cuò),幫我們組楊小哥拿了個(gè)區(qū)域個(gè)人業(yè)績(jī)第一。
小組也拿了個(gè)區(qū)域業(yè)績(jī)第二,就是缺人,每天都是累累累累累。。。。。媽的,不如當(dāng)經(jīng)紀(jì)人自在。
目前小組連我一起五個(gè)人,我們打算下周去東方明珠浪浪浪。
年底的目標(biāo)是買輛車(可是我還沒(méi)考到駕照。。。。。。)求知友幫我推薦20W左右的車。




恩,我覺(jué)得要被不少人認(rèn)出來(lái)了。
另外,在鏈家最大的收獲是長(zhǎng)胖了15斤。。。。。。

最后,回答題主的問(wèn)題:銷售是為數(shù)不多你付出的越多,回報(bào)可能越大的職業(yè)。
你我共勉。

--這個(gè)流水賬會(huì)一直記下去。。。。。。。。



x
7.13日,今天一大早就去考試,-感覺(jué)重回高考了…。
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發(fā)表于 2021-12-3 16:14:54 | 只看該作者
寫在開(kāi)頭,如果有選擇,請(qǐng)不要去做地產(chǎn)銷售,尤其是二手房銷售。
-------------
住宅銷售做的是什么呢?
1.找人。網(wǎng)上發(fā)住宅信息等人上門,沿街發(fā)傳單拉客,帶著發(fā)單員掃小區(qū),挨家挨戶塞傳單,到小區(qū)和超市門口搞那種鑼鼓喧天的三俗表演,然后給人發(fā)傳單講解,聯(lián)系各種大小中介,允諾各種好處費(fèi),請(qǐng)人介紹客戶。好一點(diǎn)的可以進(jìn)主案場(chǎng),等著客戶上門。
這是新樓盤的,二手住宅有些不同,也沒(méi)什么大不同。
2、促單
房子不可能十全十美,要么戶型好壞難分,要么地段發(fā)展前景不明,劃一張大餅不知道何時(shí)兌現(xiàn)。要么空口允諾各種好處,最后能否落實(shí),真的只能看人品和公司制度,以及業(yè)主的鬧事能力。中國(guó)有多少樓盤手續(xù)不全,就開(kāi)始賣,規(guī)劃施工期內(nèi)胡亂修改。
總之,為了成交,只能說(shuō)得很好,不是故意欺騙誰(shuí),但是如果不這樣做,沒(méi)有業(yè)績(jī)只能滾蛋,一個(gè)月一兩千的底薪,不用半年,人就得崩潰。如果不這樣做,你就得面對(duì)第三個(gè)問(wèn)題。
3、撕逼
銷售與客戶之間建立信任和良好關(guān)系是需要時(shí)間的,那些雞湯文里的銷售圣經(jīng),永遠(yuǎn)都是把好的事情拿出來(lái)說(shuō),其中多少陰暗沒(méi)有提及。無(wú)論多正規(guī)的公司,銷售切單都會(huì)存在,你對(duì)客戶不忽悠,你的的客戶就會(huì)被別人忽悠走。一次兩次三次,甚至你都會(huì)開(kāi)始懷疑人生。等發(fā)現(xiàn)了背后的陰暗,要么同流,要么走人。打一場(chǎng)罵一場(chǎng),沒(méi)用的。如果上級(jí)再故意放水,更是怎么死的都不知道。公司要的是銷量,是收入,誰(shuí)帶來(lái)的收入更多,領(lǐng)導(dǎo)對(duì)誰(shuí)的容忍度就越高。
4、流動(dòng)
銷售旺季,每個(gè)月都會(huì)來(lái)來(lái)走走很多人,有兩三個(gè)月不開(kāi)單,受不了工作壓力的,有趕上政策變動(dòng),半年也拿不到傭金的,有因?yàn)槟承_突,惡了領(lǐng)導(dǎo)被變相清理的,有因?yàn)槟心信罕票浑p雙清理的。等等等等。來(lái)的時(shí)候,沒(méi)人說(shuō)你不合適,走的時(shí)候沒(méi)人挽留。而且好多時(shí)候,勞動(dòng)合同不簽活著簽的不正規(guī)的,大有其事。
5!加班
銷售加班是沒(méi)有加班費(fèi)的!銷售加班是沒(méi)有加班費(fèi)的銷售加班是沒(méi)有加班費(fèi)的!重要的事情要說(shuō)三遍。我在的無(wú)論是上市公司還是民營(yíng)小企都是這樣,而且說(shuō)加班就加班,完全不用提前通知的,什么家人父母,朋友交際,男女朋友,統(tǒng)統(tǒng)會(huì)把生活打亂。而且沒(méi)有多少回報(bào)。會(huì)做業(yè)務(wù)的,不用每晚苦熬人家依然可以跳點(diǎn),拿高傭金,而那些不悟的,加班也沒(méi)有任何卵用。


6、發(fā)展
房屋銷售有什么升職渠道嗎?有,很少。
轉(zhuǎn)為銷售主管,可以掙公傭,但是就不允許直接接客戶了,要帶團(tuán)隊(duì),做得好轉(zhuǎn)案場(chǎng)經(jīng)理,也是一樣。但是沒(méi)有三五年的積累,真的不容易做,做銷售和帶團(tuán)隊(duì)是完全的兩種事情。
第二種是專為文職或者策劃,但是要么耐得住低收入,要么有些策劃類的專長(zhǎng)和技能,如果有,還不如直接去做策劃。


題主才22歲,如果有學(xué)歷有專業(yè),建議還是去做點(diǎn)其他的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),房子的事情,真是虐心。而且戰(zhàn)斗力真的不一定比得過(guò)高中畢業(yè)生活著三十多歲的大媽。
要吃得了苦,加得了班,熬得住時(shí)間,才有可能賺到錢。而且住宅銷售必然是需要轉(zhuǎn)行的,等到三十歲還在和人掙單搶單,想想都悲哀。能夠順利轉(zhuǎn)行的,畢竟還是少數(shù)。

另外,請(qǐng)一定選一個(gè)好單位,入職不簽合同的,到日子不發(fā)底薪的,經(jīng)理動(dòng)不動(dòng)說(shuō)滾蛋的,離職后工資傭金要不回來(lái)的,被切單要不回來(lái)的,因?yàn)槠?,臨時(shí)更改銷售切單處罰制度的,甚至更壞的是缺少各種證件,卻不告訴銷售,讓銷自信滿滿去欺騙客戶的等等事情,肯定都會(huì)遇到。反正我做了兩年這些事情全遇到過(guò)了。
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發(fā)表于 2021-12-3 18:03:22 | 只看該作者
中介絕對(duì)是重塑三觀的一種職業(yè),做了中介,三觀打五折的都屬于超級(jí)堅(jiān)強(qiáng)的。尤其對(duì)應(yīng)屆生來(lái)說(shuō),你只要去面試,就根本沒(méi)有不合適的。
我不是噴子,我被學(xué)校安排去中介實(shí)習(xí)過(guò)。干了仨月辭職,實(shí)習(xí)證明我都不要了,堅(jiān)持不下去。進(jìn)門就撒謊,騙完甲方騙乙方。最后辭職還被坑了一筆。
舉個(gè)例子,所有的中介都有一種叫做話術(shù)的東西,它的實(shí)質(zhì)就是一種前人歸納總結(jié)出來(lái)的,可信度最高的謊言。比如,找房源是你手里一定是有客戶的,而且一定是急著買房急著租房的,沒(méi)有?怎么會(huì)沒(méi)有,店里隨便一個(gè)人就能扮客戶;客戶來(lái)了,我們這手里有很多房源,都看不上,沒(méi)事,明天你來(lái)了還有,58趕集上那么多,不就打打電話的事嗎。再來(lái)說(shuō)價(jià)格,中介沒(méi)有差價(jià),因?yàn)樗麄児苣峭嬉饨欣麧?rùn)!
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發(fā)表于 2021-12-3 19:26:57 | 只看該作者
昨天和一個(gè)同行談話,我們笑言,干我們這一行不需要學(xué)歷,字認(rèn)不全都能干,招人可以考慮高中畢業(yè)的。
當(dāng)然干好一行和干一行差別很大。建議你上網(wǎng)上搜一本小說(shuō)《房術(shù)》是鏈家一個(gè)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)自己經(jīng)歷yy的,里面有一些關(guān)于這一行的東西。如果真的入行可以交流。
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發(fā)表于 2021-12-3 20:46:31 | 只看該作者
我覺(jué)得不論是在哪里,能鍛煉自己是最重要的。剛畢業(yè)根本也不可能一下子找到一個(gè)適合自己的穩(wěn)定工作。在這段時(shí)間里不過(guò)是學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)的一個(gè)過(guò)程。一切我認(rèn)為都是靠自己努力的。入錯(cuò)行沒(méi)什么可怕的,可怕的是在一段工作實(shí)踐中什么都沒(méi)有學(xué)到。而我認(rèn)為無(wú)論是做什么銷售,總會(huì)在社交表達(dá)和應(yīng)變能力上有所提升
——來(lái)自一個(gè)電話銷售苦逼實(shí)習(xí)生
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發(fā)表于 2021-12-3 21:19:56 | 只看該作者
上海是鏈家的新市場(chǎng),通過(guò)收購(gòu)上海德祐才進(jìn)入的,具體如何我也不大清楚。反正北京的好多區(qū)經(jīng)和經(jīng)紀(jì)人被調(diào)去上海和深圳他們都是非常不樂(lè)意去的。對(duì)于鏈家這個(gè)品牌,在上海房產(chǎn)市場(chǎng)是強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入的,但并不代表競(jìng)爭(zhēng)不激烈。簡(jiǎn)單說(shuō),面對(duì)客戶來(lái)說(shuō),在北京鏈家的牌子非常硬,但在上海沒(méi)有這種優(yōu)勢(shì)。但是如果你做的好升職會(huì)比較快。
另外說(shuō)下待遇,不知題主以前是做什么的,是否了解房產(chǎn)中介行業(yè)。我拿我了解的北京鏈家來(lái)說(shuō)吧。
新人入職無(wú)責(zé)底薪4000,轉(zhuǎn)正需要業(yè)績(jī)2萬(wàn),這個(gè)業(yè)績(jī)是給公司的,你沒(méi)有任何提成,轉(zhuǎn)正后底薪0元。呵呵。提成業(yè)績(jī)的30%-75%。
每月你必須至少買兩個(gè)端口,大約500元左右,這個(gè)是你自己出的,無(wú)論你有沒(méi)有工資。每天需要打很多電話,話費(fèi)自己出,沒(méi)有任何可以報(bào)銷的。
這個(gè)行業(yè)收入差距非常大,我在二環(huán)店里做的好的經(jīng)紀(jì)人年收入百萬(wàn)有不少,他們大都是做了五六年的老手。當(dāng)然新人也有這么牛的,另外也有一部分五六年的老手一年只開(kāi)兩單,三月四月不開(kāi)單很正常,一年也只夠吃喝。他們0底薪,不開(kāi)單只能吃老本,也必須每天按時(shí)上班,干活。再說(shuō)一下新人,我們一起入職的60多個(gè)新人,五個(gè)月后,做的最牛的賺的錢平均到每月不足5000。80%連轉(zhuǎn)正都沒(méi)有,大部分沒(méi)有開(kāi)單。這就是我們得現(xiàn)狀,但是好多人每天都很亢奮,不允許說(shuō)鏈家一點(diǎn)不好,好多人都有種感覺(jué),每天仿佛都感覺(jué)大單就在身邊,馬上就要發(fā)了,但每天都得不到。
這個(gè)行業(yè)收入差距非常大,收入高的極少。占比很低。而且十分不體面,就是孫子。成交量是所有銷售里最少的,但標(biāo)的高。如果新手不建議來(lái)練手,沒(méi)有成交量哪來(lái)得經(jīng)驗(yàn)積累?
就不說(shuō)休假了,每周單休,不能休周末,往往是朋友親人周末休息沒(méi)辦法陪他們,我們休息了朋友又在上班。每天晚上9.30下班。
反正我是不喜歡。當(dāng)然如果你有非常大非常大的賺錢欲望,瘋狂到讓你日日夜夜著魔,在鏈家,可能是離你實(shí)現(xiàn)愿望最近的地方,前提你要非常非常優(yōu)秀。不知題主去了嗎?還需要答案嗎?同應(yīng)屆生,剛鏈家離職。需要答案的話再補(bǔ)充

我想重新回答一下關(guān)于鏈家的問(wèn)題。
離職鏈家后發(fā)現(xiàn)確實(shí)找不到像鏈家這么好的公司了,各方面做的比較公平,但是如果選擇,我依然不會(huì)選擇去鏈家,除非有大的變故。理由如下。
1.接受不了那種作息時(shí)間,將時(shí)間都交給工作。8.30-21:30  
2.不想成為那種滿嘴錢味兒的人,鏈家人最顯著的特點(diǎn)就是認(rèn)為其他公司都是小公司,認(rèn)為錢是一切,三句離不開(kāi)錢。當(dāng)然也是公司做的成功的地方。
3.沒(méi)有那么大的賺錢欲望,可以不顧一切只為了賺錢,
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發(fā)表于 2021-12-3 23:34:38 | 只看該作者
來(lái),曾經(jīng)的銷冠給你們答一波。
結(jié)合不同人的視角可以更全面地看待問(wèn)題。
前地產(chǎn)從業(yè)人員,坐標(biāo)深圳,工作時(shí)間4個(gè)月。
房地產(chǎn)中介是我來(lái)深圳的第一份工作,海投簡(jiǎn)歷,當(dāng)天就邀約面試了。一看工資還可以,野蠻生長(zhǎng),優(yōu)勝劣汰,靠業(yè)績(jī)說(shuō)話,晉升快,看誰(shuí)持久能抗,我就好這個(gè)啊!那就干唄!
于是激情滿滿地開(kāi)始工作了。
參加過(guò)兩場(chǎng)總部全員培訓(xùn),每場(chǎng)300人左右,評(píng)選優(yōu)秀標(biāo)兵,兩場(chǎng)都是第一名,作為一名銷售必備的積極主動(dòng)性沒(méi)差吧?
再說(shuō)業(yè)績(jī),三個(gè)月主單五售,比不了一些客戶資源積累多的老員工,但比起一塊入職的小伙伴已經(jīng)遙遙領(lǐng)先了,月入過(guò)萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題吧?
再說(shuō)量化,做過(guò)地產(chǎn)的都知道,就是考量你每天行動(dòng)力的一個(gè)指標(biāo),從入職開(kāi)始每個(gè)禮拜基本都是區(qū)域前三。行動(dòng)力也是杠杠滴吧?
剛開(kāi)始沒(méi)有多少策略就是干,查一遍周邊小區(qū)在售房源列表沒(méi)委托書沒(méi)實(shí)勘的,全部去敲門,重復(fù)去幾次雖然也會(huì)有人罵你,物管會(huì)來(lái)制止,但大部分都會(huì)有結(jié)果。后來(lái)給保安買水買煙發(fā)紅包,控得死死的,同行帶客戶看房馬上告訴我,出新房源了第一時(shí)間通知??吹酵袔Э蛻袅笋R上沖出去截(不得不說(shuō)這個(gè)效率蠻高),各種跟蹤尾隨敲車門。臉皮也是夠厚的吧?
客戶業(yè)主,各種演員各種商談,不簽下獨(dú)家誓不罷休,真誠(chéng)得我自己都感動(dòng)到自己了。
你們說(shuō)的工作時(shí)間長(zhǎng),我?guī)缀趺刻煸缟?點(diǎn)半以前就去到店里開(kāi)始整理網(wǎng)絡(luò)做精選做量化了。晚上回去繼續(xù)給客戶匹配房源,分析利弊,整理第二天工作計(jì)劃。
同事們相處得也很愉快,也沒(méi)和任何人發(fā)生過(guò)矛盾。我相信自己堅(jiān)持下去會(huì)做到銷冠,上管理層,工資也不會(huì)差。
我說(shuō)這些并不是想表達(dá)自己有多厲害,只是為了給出我所站的立場(chǎng)和角度:一個(gè)做的還可以的房地產(chǎn)中介。
成交最后一套房的第二天我選擇了辭職。好多人都問(wèn)我做的很好為什么會(huì)選擇離開(kāi)。


因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)它所謂的激情并不是真正的激情,所謂的生意也只是很拙劣的技巧,我們只是這個(gè)系統(tǒng)內(nèi)一顆小小的螺絲釘,大部分都是體力活,可有可無(wú),我能發(fā)揮的作用以及所能看到的前景都太過(guò)有限。我在這里接觸的社會(huì)也太過(guò)于狹隘。
所以,我選擇換個(gè)地方做螺絲釘。
鐵打的盤,流水的兵。這句話并沒(méi)有那么傷感,只是在陳述客觀事實(shí)。
剩者為王說(shuō)得沒(méi)錯(cuò),但這個(gè)王也只是房地產(chǎn)中介這里的王。
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發(fā)表于 2021-12-4 02:07:17 | 只看該作者





2016應(yīng)屆畢業(yè)生,來(lái)鏈家三天了,第一天面試,第二天跑盤,不得不吐槽一下跑盤,因?yàn)槌啥兼溂沂鞘召?gòu)的伊誠(chéng),導(dǎo)致不規(guī)范..跑盤更本沒(méi)有人帶的好嗎!還好當(dāng)時(shí)面試的時(shí)候有幾個(gè)小伙伴被分在了我們區(qū)6個(gè)門店中,跑盤的時(shí)候約著一起沒(méi)人管,現(xiàn)在第三天繼續(xù)跑盤,
2017年3月26號(hào)更新,
現(xiàn)在入職成都鏈家已經(jīng)整整半年了,經(jīng)歷過(guò)兩個(gè)大的事,第一個(gè)就是系統(tǒng)的改革,入職前三個(gè)月一直在哈哈哈,用原伊誠(chéng)的老系統(tǒng),后面統(tǒng)一用home link,然后就是3月24的成都限購(gòu),,不得不說(shuō)這一行真的很鍛煉人,身邊同事?lián)Q了一批又一批,半年來(lái)離職超過(guò)8個(gè)人,現(xiàn)在我們店全是才畢業(yè)沒(méi)畢業(yè)的小朋友,每天9點(diǎn)上班10點(diǎn)半,現(xiàn)在還好公司規(guī)定每天7點(diǎn)半下班了哈哈哈,在說(shuō)說(shuō)我自己已經(jīng)從A0 hu混到了A2 ,爭(zhēng)取今年上半年升到A3轉(zhuǎn)店經(jīng)理,工資也已經(jīng)破萬(wàn)了,半年賣了6套房子,還有數(shù)不清的房源業(yè)績(jī),一起的6個(gè)人現(xiàn)在還剩下3個(gè)都已經(jīng)破萬(wàn)了,_(以前的號(hào)找不回來(lái)了。)更新于2017年3月。                                        !        …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………                                                       2018年端午節(jié)再來(lái)回答一波!入職快兩年了。從小師弟熬到了大師兄。有徒弟了。徒弟都有徒弟!店里有個(gè)小姐姐叫我?guī)煿?br />
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發(fā)表于 2021-12-4 04:06:09 | 只看該作者
在創(chuàng)始人價(jià)值觀的驅(qū)動(dòng)下 每一個(gè)人都要如狼似虎 不斷為資本創(chuàng)造價(jià)值 直到你被榨干! 所以銷售這個(gè)很有前景的行業(yè)里 房產(chǎn)銷售幾乎是最差的選擇
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