2022年深圳最新購(gòu)房資料合集（收藏版）

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2022年深圳最新打新資料清單！（匯總版）


今天為大家總結(jié)深圳購(gòu)房最新資料合集（二手房適用。購(gòu)買新房的話，大部分內(nèi)容也可以參考），內(nèi)容包括：


1.購(gòu)房名額（購(gòu)房資格、首付層數(shù)）


2.購(gòu)房渠道（房源查找、房源帶看、成交價(jià)查詢、深圳地圖）


3.購(gòu)房成本（購(gòu)房稅費(fèi)）


4.交易流程（交易環(huán)節(jié)、交易工具）


5.學(xué)位相關(guān)（學(xué)校排名、學(xué)區(qū)劃分、招生規(guī)則、學(xué)位占用查詢）


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購(gòu)房名額


購(gòu)房資格和首付層數(shù)表，請(qǐng)參照下圖查看自己的購(gòu)房資格，以及首付層數(shù)。

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說明：


1.房產(chǎn)只認(rèn)深圳。例如在外地有房，深圳無(wú)房，那就是無(wú)房（購(gòu)房按首房算）。


2.貸款認(rèn)全國(guó)。例如在外地有貸款記錄，深圳無(wú)貸款記錄，那就是按有貸款記錄算。


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購(gòu)房渠道


深圳遍布全市的大型中介平臺(tái)有貝殼（鏈家、德佑等）、中原、Q房、樂有家等，以及一些中小地產(chǎn)公司。大型平臺(tái)一般都有自己的中介官網(wǎng)和app，可以在上面查看小區(qū)、房源、價(jià)格等情況。


關(guān)于價(jià)格方面，目前由于深圳調(diào)控政策以及指導(dǎo)價(jià)影響，中介外網(wǎng)掛的價(jià)格都是指導(dǎo)價(jià)，基本看不到業(yè)主的真實(shí)報(bào)價(jià)和成交價(jià)，想了解真實(shí)價(jià)格，具體可以咨詢中介。


深圳地圖可以查看百度地圖或高德地圖app。


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購(gòu)房成本


購(gòu)房稅費(fèi)：

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交易流程


1.交易環(huán)節(jié)：

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2.交易工具：


（1）查檔：關(guān)注“深圳不動(dòng)產(chǎn)登記”公眾號(hào)，在菜單欄可以查看不動(dòng)產(chǎn)登記證明。


（2）查社保清單：


【深圳市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局】


網(wǎng)站：
http://hrss.sz.gov.cn/szsi/


（3）查銀行流水：可在銀行網(wǎng)點(diǎn)或手機(jī)銀行上查詢打印。


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學(xué)位相關(guān)


1.2019年深圳中考官方錄取率（最后一次官方公布錄取情況）：

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2.學(xué)區(qū)劃分：


深圳房產(chǎn)所屬學(xué)區(qū)查詢（非官方，僅供參考）


3.招生規(guī)則：


（1）南山區(qū)2021年小一初一新生報(bào)名指南


（2）福田區(qū)2021年小一新生報(bào)名指南


（3）羅湖區(qū)2021年小一新生報(bào)名指南


（4）寶安區(qū)2021年小一初一新生報(bào)名指南


（5）龍華區(qū)2021年小一初一新生報(bào)名指南


（6）光明區(qū)2021年小一初一新生報(bào)名指南


（7）龍崗區(qū)2021年小一新生報(bào)名指南


（8）坪山區(qū)2021年小一新生報(bào)名指南


（9）鹽田區(qū)2021年小一新生報(bào)名指南


（10）大棚區(qū)2021年小一初一新生報(bào)名指南


4.學(xué)位占用查詢：


（1）南山區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://nszs.szns.gov.cn/visitnsgbxyxqfcx


（2）福田區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://jiazhang.eduft.cn/visitftgbxyxqfcx


（3）羅湖區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://zs.szlh.org.cn/visitlhgbxyxqfcx


（4）寶安區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://zs.baoan.gov.cn/visitbagbxyxqfcx


（5）龍華區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqfcx


（6）光明區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://zsxt.szgm.gov.cn:8443/visitgmgbxyxqfcx


（7）龍崗區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://zsbm.lggov.cn/visitlggbxyxqfcx


（8）坪山區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://zsbm.szpsq.org.cn/visitpsgbxyxqfcx


（9）鹽田區(qū)學(xué)位占用查詢：


https://ytzs.yantian.org.cn/visitytgbxyxqfcx


（10）大鵬區(qū)學(xué)位占用查詢：


請(qǐng)致電招生學(xué)?；虼簌i新區(qū)教育和衛(wèi)生健康局教育科查詢。




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