最新70城房價出爐！這個大城市二手房領(lǐng)漲→

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國家統(tǒng)計局今天（15日）公布了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，6月份70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢。
各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅保持穩(wěn)定。據(jù)測算，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7％，漲幅與上月相同，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9％、0.5％、1.0％和0.5％；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7％，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5％和0.3％，漲幅比上月均回落0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4％和0.2％，漲幅均與上月相同。
各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩(wěn)中趨落。據(jù)測算，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1％，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲10.5％，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8％和3.7％，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5％和2.6％，漲幅均與上月相同。

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↑吳建樹攝（中經(jīng)視覺）
記者梳理表格發(fā)現(xiàn)，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有12個，持平的有3個，上漲的城市有55個；漲幅居前的城市有濟(jì)南上漲1.5％，長沙上漲1.3％，無錫上漲1.2％，揚(yáng)州上漲1.1％，大連、廣州、重慶、西安均上漲1.0％。

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↑2021年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)（來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng)）
二手住宅方面，價格與上月相比下降的城市有16個，持平的有6個，上漲的有48個；漲幅居前的城市有北京上漲1.3％，上海、金華上漲1.0％，重慶、西安、無錫上漲0.9％，杭州、海口上漲0.8％。

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↑2021年6月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)（來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng)）
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，6月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅整體收窄，除了既有的調(diào)控政策以外，信貸政策收緊對于房價上漲的抑制具有積極作用。他預(yù)計，房價漲幅將繼續(xù)面臨管控，“調(diào)控只有常抓不懈，才能真正促進(jìn)市場、價格和預(yù)期的穩(wěn)定。”
據(jù)記者觀察，6月份北京二手房環(huán)比漲幅居70個大中城市首位，上海緊隨其后，表明一線城市二手住宅熱度不減，北京二手房價相對上漲較快可能跟學(xué)區(qū)房成交密集以及價格高企有關(guān)。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前全國有10多個城市出臺了二手房指導(dǎo)價制度，二手房監(jiān)管空前嚴(yán)厲，這也會促進(jìn)此類價格數(shù)據(jù)降溫。二手房領(lǐng)域的學(xué)區(qū)房將面臨嚴(yán)監(jiān)管，各類盲目炒作學(xué)區(qū)房的行為，將受到重點(diǎn)管控。
國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副研究員王瑞民回顧上半年房地產(chǎn)市場認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售均明顯升溫，但3月后逐月回落，部分一二線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。在寬松的貨幣政策下，購房者對未來房價持續(xù)攀升預(yù)期顯著增強(qiáng)，將深圳、上海等人口凈流入城市短缺的商品房視為應(yīng)對潛在通脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。王瑞民認(rèn)為，“房住不炒”的關(guān)鍵是要提供不同檔次的住房，更好地滿足不同群體的不同需求。

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