二手房交易避坑

慧聰師太

二手房交易要避免的坑！
1 注意細(xì)節(jié)，看屋頂漏不漏，窗臺(tái)潮不潮
2法拍房，謹(jǐn)慎購買
3房子的產(chǎn)權(quán)問題，有沒有抵押，查封等限制交易的情況，
4簽字的問題，共同產(chǎn)權(quán)的房子，必須要產(chǎn)權(quán)人全部到場簽字，如果房東是已婚的，夫妻雙方也必須到場簽字，
5確定房子有沒有設(shè)定居住權(quán)，，避免有房沒法住的問題。
6上學(xué)的問題，學(xué)位有沒有被占用，占用了幾年？如果房東刻意隱瞞了違約金應(yīng)該怎么賠償？全部需要備注好。
7交易過程中如果因?yàn)檎哒{(diào)整產(chǎn)生新的稅費(fèi)，該怎么承擔(dān)
8，備注好家具家電的歸屬問題，哪些東西帶走，哪些東西留下，
9 物業(yè)費(fèi)，水電燃?xì)赓M(fèi)等等，一定要讓房朱結(jié)清，
10資金安全，先過戶還是先打錢？建議資金監(jiān)管，安全不扯皮。

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