二手房裝修流程及注意事項

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一般購買二手房，都是別人已經(jīng)裝修完成的了。很多人購買之后，可能要進行部分的調(diào)整和重新裝修。那么今天小編就分享一下，二手房裝修流程有什么？二手房裝修注意事項有哪些？
一、二手房裝修流程有什么？
第一周：了解市場【主要是了解裝修材料及裝修公司情況】
必備常識：
裝修方式：清包、半包、全包(尋找最適合自己的裝修方式，有針對性地去尋找裝修公司)
裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等

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第二周：設(shè)計階段、裝修預(yù)算規(guī)劃、材料選購
根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預(yù)約其設(shè)計師進行現(xiàn)場測量，整理自己對家的需求，與設(shè)計詳細交流，請設(shè)計師給出最適合自己的裝修設(shè)計方案。
根據(jù)設(shè)計及預(yù)算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是至少要對所有可能涉及的材料都有一定的認識與了解(包括材質(zhì)、質(zhì)量、品牌、價格等)
第三周：開工準備、拆除工程、材料定購
與裝修公司商量開工時間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時間與順序，詳細制定裝修施工進度表
材料定購：在這個階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設(shè)備及電器、衛(wèi)浴設(shè)備及電器、暖氣拆除雖然是依據(jù)設(shè)計有了明確的定位，也是一項非常簡單沒有任何技術(shù)含量的施工，但是就是這種簡單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對所有的下水設(shè)施進行保護，一般使用布制品對所有的下水口進行塞堵上水的保護也同樣的重要，因為對于老房來說，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)無法完全關(guān)閉死，甚至銹死擰不動的情況，這時在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動，保證能正常斷水。
還有一個重要的省錢法則：對于室內(nèi)所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內(nèi)尋找收廢品的進行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費。還能把這些回收品得到一點點小小的經(jīng)濟回報。
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第四周：新建墻體、水電改造、暖氣改造、材料定購
根據(jù)設(shè)計對結(jié)構(gòu)進行修建，包括石膏板隔斷墻、輕體磚砌筑墻體、陽臺保溫墻體等。
水電改造是老房裝修中最重要的一個環(huán)節(jié)，也可以說是整體裝修中占據(jù)費用比重較大的一個施工項目。所以一定要做好前期的設(shè)計工作。同時請廚柜廠家設(shè)計師上門配合設(shè)計廚房水電路改造位置
對于暖氣改造一般分為兩次服務(wù)，改管與安裝。老房在設(shè)計時可能對于空間結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，原先暖氣的位置可能會影響到水電路的施工，所以需要在這個階段內(nèi)先提前對暖氣的管道進行改造。以方便水電路的施工。
材料定購：在這個階段內(nèi)必須要確定的材料包括：廚房衛(wèi)生間墻地磚、客廳地磚、陽臺墻地磚、填縫劑、地漏、室內(nèi)木門、廚衛(wèi)鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等

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第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測量廚柜(復(fù)測)、測量門窗
瓦工對拆除墻體進行粉刷找平，因為鏟除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質(zhì)量，需要對墻面進行粉刷找平。衛(wèi)生間墻地面刷防水，完全干燥后做24小時閉水試驗，業(yè)主協(xié)助施工方
與樓下或物業(yè)管理處聯(lián)系，確定檢測閉水試驗結(jié)果。家裝設(shè)計師、施工項目經(jīng)理、木工交流確認木工制作工藝及樣式。測量室內(nèi)門窗，確認生產(chǎn)安裝。泥瓦工、施工項目經(jīng)理、家裝設(shè)計師、
業(yè)主交流確認磚鋪貼方法與工藝。墻磚鋪貼完成后，業(yè)主請求廚柜設(shè)計師現(xiàn)場復(fù)測廚柜生產(chǎn)尺寸，確認生產(chǎn)安裝。
第六周：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進場
確認地板厚度、泥瓦工確認地面磚及地面找平厚度，并進行鋪貼地磚，此時地漏、填縫劑必須到位。請求安裝塑鋼窗、防盜門。對泥瓦工施工項目進行驗收，并安排油漆工進場。
第七周：墻頂面粉刷石膏找平、墻頂面批刮膩子、安裝鋁扣板吊頂
油漆工對鏟除墻面刷界面劑(墻錮)，進行粉刷石膏找平(提高墻面平整度及底層附著力)。粉刷石膏層完全干燥后，進行墻面膩子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。業(yè)主安排廚、衛(wèi)鋁
扣板吊頂，現(xiàn)場與設(shè)計師、項目經(jīng)理確認墻面涂料顏色。
第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內(nèi)門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾
油漆工對家具油漆操作、墻頂面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，業(yè)主安排鋪貼壁紙(壁紙完全三天內(nèi)不要開窗通風(fēng)，保證壁紙的接縫收縮)。壁紙完成后業(yè)主安排安裝室內(nèi)門、燈具、
潔具。門安裝完成后開始安裝廚柜、地板、窗簾等。
第九周：收尾、保潔、進家具、散味凈化空氣
施工方清理現(xiàn)場所有的工具、材料，并進行收尾工作。所有安裝完成，進行室內(nèi)保潔。安排家具進場。根據(jù)情況，請求施工方對墻面局部進行修補，進入散味階段，等待入住。

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二、二手房裝修注意事項有哪些？
1、準備工具
裝修前，必須準備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺（買5m的，不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在首位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。
2、涉及的面積。
在工人進場之前，較好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要墻面尺寸。是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。
3、主體拆改
主體拆改是先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為更加環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩子。
上世紀90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。
有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實際需要重新布線。增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

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4、水電的改造
老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。但是水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，要請設(shè)計師應(yīng)上門進行測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。最好選擇可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物防水灰漿進行防水處理。防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。
綜上，本文講述了二手房裝修的流程，以及二手房裝修注意事項有哪些的相關(guān)問題。也許在實際的二手房裝修過程中，你會遇見到各種不同的困惑，在選材方面，或者是選裝修公司方面，但愿在閱讀本文后，你對二手房的裝修會不再困惑，當然，如果在二手房裝修報價方面有不清楚的地方，也可以通過各種平臺發(fā)布裝修招標，讓認證裝修公司為你進行報價。

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