家裝小知識(shí)｜毛坯房驗(yàn)房指南，這幾處檢查好才能收房

大白回收

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毛坯房驗(yàn)收是個(gè)重要的環(huán)節(jié) 卻往往被忽視
相對(duì)于精裝和二手房 毛坯好像“一覽無(wú)遺”
看不出好壞 也就沒(méi)什么好驗(yàn)的
索性等裝修好了再驗(yàn)收 方便又省事

毛坯房驗(yàn)收不到位 即使再好的裝修
也掩蓋不了原始的“詬病”
而且買(mǎi)房不易 辛辛苦苦攢錢(qián)購(gòu)置的房產(chǎn)
一定要維護(hù)自己的合法權(quán)益
保證“出廠設(shè)置”沒(méi)有大問(wèn)題 才能進(jìn)行房屋裝修
今日這份毛坯房驗(yàn)房指南
家裝小白照著做就可以啦！
記得收藏哦~

01驗(yàn)收工具

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毛坯房我們得配備專(zhuān)業(yè)工具驗(yàn)收，精確度會(huì)更高一點(diǎn)。

相關(guān)工具：相機(jī)或手機(jī)（拍照留影）、本（紙）、筆、卷尺、空鼓錘、手機(jī)充電器或電筆、打火機(jī)、電池等。

02驗(yàn)收項(xiàng)目

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1、門(mén)窗
A、首先，可以查看門(mén)的品牌是否和合同上寫(xiě)的一致，如果是防盜門(mén)是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
B、檢查外觀是否有瑕疵，觀察門(mén)扇、門(mén)框是否有劃痕、掉漆、磕碰或者破損等。

C、關(guān)上防盜門(mén)之后，用直角尺進(jìn)行對(duì)比，測(cè)量門(mén)扇與門(mén)框縫隙是否過(guò)大，門(mén)框邊角是否垂直。

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D、檢查防盜門(mén)安裝是否牢固，門(mén)鈴貓眼等功能是否可以正常使用。


tip：如果你決定要換門(mén)，此項(xiàng)驗(yàn)收可以忽略！但我覺(jué)得還是該好好檢查一下，畢竟細(xì)節(jié)的好壞可見(jiàn)施工態(tài)度!

A、檢查玻璃是否有疤痕、裂紋、碎裂以及其他破損情況等，
蘭州城市人家
B、開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，玻璃的完整性、密封性是否良好，下雨后查看窗內(nèi)是否漏雨。

2、電

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首先檢查電表是否安裝好了，電表的規(guī)格是不是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；總空開(kāi)及各分路空開(kāi)，是否能正?？刂剖覂?nèi)的燈具及插座。

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看看配電箱的外觀是否完好，位置是否正好，安裝是否是垂直的，合同約定好的弱電線路是否到戶了。


PS：通常來(lái)講，裝修都要重做水電，所以關(guān)于電的檢測(cè)只要能正常通電即可。
3、排水

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首先我們要檢查水表是否安裝到位了，水表的接頭有沒(méi)有滲漏的現(xiàn)象，同時(shí)也可以測(cè)試一下水壓大小是否合適，有沒(méi)有嚴(yán)重的偏大偏小。


然后去衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)檢查一下排水管是否完好沒(méi)有破損，測(cè)試一下地漏是否通暢。


4、防水
房屋裝修防水是需要重新做得，所以在驗(yàn)房時(shí)防水的檢查是可以忽略的。


小編給大家再安利一遍防水驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)吧！需要在衛(wèi)生間蓄水進(jìn)行閉水試驗(yàn)，墻面最高處水深需至少3cm，48小時(shí)墻地面無(wú)滲漏即為合格！

5、墻地面

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—空鼓—
檢查墻面、地面的抹灰層是否有空鼓現(xiàn)象?？展腻N輕敲擊墻面或地面。聽(tīng)到有空響聲，就是抹灰層與墻(地)面接觸有空洞。需鏟除此部位后重新抹灰處理。

—平整度、垂直度—
用專(zhuān)門(mén)的靠尺檢查墻面、地面的平整度。國(guó)家規(guī)范地面平整度：2m靠尺那允許偏差±4mm，墻面平整度：2m靠尺那允許偏差±3mm。

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