家裝小知識｜毛坯房驗房指南，這幾處檢查好才能收房

大白回收

登錄/注冊后可看大圖

毛坯房驗收是個重要的環(huán)節(jié) 卻往往被忽視
相對于精裝和二手房 毛坯好像“一覽無遺”
看不出好壞 也就沒什么好驗的
索性等裝修好了再驗收 方便又省事

毛坯房驗收不到位 即使再好的裝修
也掩蓋不了原始的“詬病”
而且買房不易 辛辛苦苦攢錢購置的房產(chǎn)
一定要維護自己的合法權(quán)益
保證“出廠設(shè)置”沒有大問題 才能進行房屋裝修
今日這份毛坯房驗房指南
家裝小白照著做就可以啦！
記得收藏哦~

01驗收工具

登錄/注冊后可看大圖

毛坯房我們得配備專業(yè)工具驗收，精確度會更高一點。

相關(guān)工具：相機或手機（拍照留影）、本（紙）、筆、卷尺、空鼓錘、手機充電器或電筆、打火機、電池等。

02驗收項目

登錄/注冊后可看大圖

1、門窗
A、首先，可以查看門的品牌是否和合同上寫的一致，如果是防盜門是否達到國家標(biāo)準(zhǔn)。
B、檢查外觀是否有瑕疵，觀察門扇、門框是否有劃痕、掉漆、磕碰或者破損等。

C、關(guān)上防盜門之后，用直角尺進行對比，測量門扇與門框縫隙是否過大，門框邊角是否垂直。

登錄/注冊后可看大圖

D、檢查防盜門安裝是否牢固，門鈴貓眼等功能是否可以正常使用。


tip：如果你決定要換門，此項驗收可以忽略！但我覺得還是該好好檢查一下，畢竟細節(jié)的好壞可見施工態(tài)度!

A、檢查玻璃是否有疤痕、裂紋、碎裂以及其他破損情況等，
蘭州城市人家
B、開啟關(guān)閉是否順暢，玻璃的完整性、密封性是否良好，下雨后查看窗內(nèi)是否漏雨。

2、電

登錄/注冊后可看大圖

首先檢查電表是否安裝好了，電表的規(guī)格是不是符合國家標(biāo)準(zhǔn)；總空開及各分路空開，是否能正?？刂剖覂?nèi)的燈具及插座。

登錄/注冊后可看大圖

看看配電箱的外觀是否完好，位置是否正好，安裝是否是垂直的，合同約定好的弱電線路是否到戶了。


PS：通常來講，裝修都要重做水電，所以關(guān)于電的檢測只要能正常通電即可。
3、排水

登錄/注冊后可看大圖

首先我們要檢查水表是否安裝到位了，水表的接頭有沒有滲漏的現(xiàn)象，同時也可以測試一下水壓大小是否合適，有沒有嚴(yán)重的偏大偏小。


然后去衛(wèi)生間廚房陽臺檢查一下排水管是否完好沒有破損，測試一下地漏是否通暢。


4、防水
房屋裝修防水是需要重新做得，所以在驗房時防水的檢查是可以忽略的。


小編給大家再安利一遍防水驗收的標(biāo)準(zhǔn)吧！需要在衛(wèi)生間蓄水進行閉水試驗，墻面最高處水深需至少3cm，48小時墻地面無滲漏即為合格！

5、墻地面

登錄/注冊后可看大圖

—空鼓—
檢查墻面、地面的抹灰層是否有空鼓現(xiàn)象?？展腻N輕敲擊墻面或地面。聽到有空響聲，就是抹灰層與墻(地)面接觸有空洞。需鏟除此部位后重新抹灰處理。

—平整度、垂直度—
用專門的靠尺檢查墻面、地面的平整度。國家規(guī)范地面平整度：2m靠尺那允許偏差±4mm，墻面平整度：2m靠尺那允許偏差±3mm。

-----------------------------