租房血淚史??！租房前一定要知道的幾件事，幫大家避坑避雷 ...

搬磚他大哥

還有一個多月就快年末了，各位準備換房子的小伙伴，一定不要錯過我這篇文！

我用三年多的搬家租房時間，總結出了下面這些需要大家避坑的事情，小伙伴們可以認真看一看，覺得有用的可以點個贊，收藏一下喲~

一、找房階段
1、房源類型
找什么樣的房源可以說是一個很關鍵的問題了，如果是線上挑房源，也可以先問問房東，或者中介，咨詢一下小區(qū)情況、環(huán)境設施等等。

我租房一直是用自如，每次看房前我都會先跟自如管家溝通，問一下小區(qū)情況。大家如果想提高找房效率，也可以和我一樣，把自己的需求直接跟管家提，讓他們幫你快速找房，或者直接開篩選，也很精準，最快一兩天就能找到房子并且搬進去。

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①樓房住宅
適合長期居住，水電成本基本都是民用標準，燃氣、暖氣等等都正常供給，差別最大的可能就是新小區(qū)和老小區(qū)，大家盡量租新不租老，很多老小區(qū)的安保和基礎設施都不太給力，總之看你需求。

②loft、公寓
先說loft，不知道有多少小伙伴在網(wǎng)上刷了一些關于loft的短視頻，上頭以后自己也租了一間？看起來很溫馨，但實際商水商電、睡覺憋屈、上下樓費勁……總之各種生活不便。

公寓，很多公寓都是先精裝修后交房，拎包就能住，裝修精致，但是實際也有很多問題：無法確定鄰居都是什么人，人員流動性非常大，安全問題沒有保障，另外租房預算也貴些。

這兩個房源類型都比較適合短租，如果想長住，我建議大家最好還是找樓房住宅。

③群租隔斷房
群租房就是一個大房子，除了衛(wèi)生間，剩下的面積都被分割成一個個小房間，就連廚房也能單分出一個房間放床，對外出租，如果預算夠，就盡量別住群租房！！危險隱患太多了！

首先室友太多，作息、衛(wèi)生間使用等等，都會有各種生活不便，最關鍵的是人員太雜、用電的電線亂扯，容易發(fā)生火災，很容易出安全隱患。

④n房東
在租房時，還有可能遇到二房東、三房東……如果運氣好還可以，如果運氣不好，很容易遇到兩房東之間出紛爭，最后又扣押金又被迫搬走的只有自己，心累。。

要想租這類房子，一定要謹慎，簽合同也是，防止出問題時扯皮耽誤時間。

2、找房別信網(wǎng)圖
我就吃過這個虧。有些中介在平臺發(fā)出的網(wǎng)圖和實際差的很遠，有些甚至放了吸引人的網(wǎng)圖，然后有人詢問該房源的時候，就騙他“該房源已經(jīng)沒有了，但我們有同價位的其他房源可以看看”，大家如果確定了，一定要實地考察一番。

我覺得這一點，自如做的就很不錯，他們不僅僅有房源圖，還可以VR看房，房間格局、全貌，各種細節(jié)在線上就能看個七七八八，實地考察時，再看看自己想看的就差不多了。

最近在找房的小伙伴們，一定要試試自如，十一月本月租房，還有房源補貼，最高可減免2個月的租金！現(xiàn)在租房淡季，不僅好房源多的是，優(yōu)惠還多。物美價廉還能租到好房，試問誰不心動？！

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3、多挑多選
除非你很著急，或者遇到租房旺季房源緊缺的情況，否則大家挑到覺得不錯的房子時，最好不要著急迅速定下來，可以再多看看，貨比三家，畢竟是要長住的地方，還是謹慎決定的好。

4、老破小謹慎租
尤其是沒有物業(yè)、沒有門衛(wèi)的，安全、小區(qū)衛(wèi)生，各種沒有保障，真的是住過一次就能體會到有多無語了。

5、生活需求
距離公司遠近、周圍商超多少、交通是否便利、醫(yī)院診所多不多、是不是身處鬧市，噪音嚴重……這些都需要考慮到。

6、如果是合租，先看公共區(qū)域環(huán)境
這一點能看出室友都是什么樣的人，如果衛(wèi)生環(huán)境比較好、公共區(qū)域雜物也不多，證明室友還是很好的，反之，日常生活時可能就會有很多摩擦，相處起來也不好打交道。

二、租房、住房階段
1、核實房東身份
如果是在自如這種靠譜大品牌的第三方機構上租房，還能有所保障，房東也是真房東，但如果是找的中介、自己直接找的房東，簽合同時不僅要認真看合同，而且還要仔細核實房東的房產(chǎn)證和身份證（公寓除外）。

2、房屋設施破損寫在合同里
在交接房屋時，如果發(fā)現(xiàn)家具家電有什么損壞，一定要拍照留底，并寫在合同里。

3、房屋交接
交接前先看看房間衛(wèi)生問題，如果不太干凈，租房時一定要說清楚，讓房東收拾好以后再交接房子。別忘了房間鑰匙和鎖，換鎖和房東溝通，如果房東說要劉備用鑰匙，千萬拒絕！

4、重裝要提前溝通
想提高生活質量、把房子裝的好看些，當然可以，但是一定要提前溝通??！先問問房東可接受的程度在哪，而且最好不要花太多錢在裝修上，不然樂得只有房東了……

5、房租季付
房租可以一月一付，或者三月一付，盡量不要一下子付一年的房租，因為誰也不知道一年里會有什么變故。

以上都是我根據(jù)自己親身經(jīng)歷總結出來的一些避坑踩雷的點，希望有幫助到大家，可能還有沒說到的地方，也歡迎大家留言補充。

我看有很多小伙伴問我用的是什么租房軟件，這里就直接分享給大家。我用的是自如APP，新手如果想租房省心，我推薦可以試試自如，平臺口碑好，背靠鏈家，比起小中介，還是很值得信任的。而且服務也很周到，定期保潔、上門維修，住的也省心。


想找到對的房子就像想遇到對的人一樣，需要大家積極尋找，一切都是緣分。最后祝大家都能租到心儀的房子呀~

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