北京房山哪個(gè)樓盤值得買？

科技Party

西五環(huán)精裝奢居 中海寰宇視界 一居至四居才300萬起戶型評(píng)鑒
世光如梭,歲月靜好,回望過去的收藏夾,還是2015年那年的房價(jià)很友善,那會(huì)的項(xiàng)目現(xiàn)在看起來真的是可愛.轉(zhuǎn)發(fā)一則朋友圈房產(chǎn)銷售的15年用蘋果手機(jī)存的項(xiàng)目資料,大家看看.

登錄/注冊(cè)后可看大圖

而今一晃,北京東西城的房價(jià)已經(jīng)是最低14萬+起了,至于海淀,永豐這兒的住宅都已經(jīng)8萬/㎡了.馬連圭這兒更不用說了10萬+.以前熟悉的大興亦莊板塊,限競房也5萬+了,更不要說北京西五環(huán)邊了,中海ping'mi深耕首鋼,這邊的中海系列住宅都已經(jīng)過6萬,如中海天鉆,中海天璽...都是7萬+/㎡.怎么說呢,五年時(shí)間房價(jià)翻了一翻,讓人不住想說,如果回到從前,那該有多好啊!

登錄/注冊(cè)后可看大圖

盡然西五環(huán)房價(jià)都達(dá)到7萬/㎡了,那么如果西五環(huán)有住宅賣6萬/㎡呢.那你說想不想,而且還是有一居兩居三居四居的輕奢精裝戶型,距離地鐵又近,才300萬起,肯定是香啦
項(xiàng)目中海寰宇視界,西五環(huán)精裝奢居·寰宇3.0作品·TOD科技綠洲
寰宇無極，視界無界，眼光決定未來

登錄/注冊(cè)后可看大圖

開發(fā)商：中海地產(chǎn)
位置：距離西五環(huán)3.8公里，稻田地鐵站南側(cè)200米
【Double 生活理念】
【雙地鐵】地鐵“金房”線及地鐵9號(hào)線（步行200米到達(dá)地鐵房山線稻田站、麗金線規(guī)劃中）

登錄/注冊(cè)后可看大圖

通過金房線可直達(dá)：總部基地商圈（10分鐘）、麗澤商圈（25分鐘）、金融街商圈（40分鐘）；可連接1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線
通過9號(hào)線可直達(dá)：總部基地商圈、北京西站（30分鐘）、軍博-長安街（35分鐘）
通過金房線一站換乘可連接：1號(hào)線（金融街）、4號(hào)線（中關(guān)村）、6號(hào)線(西直門、通州)、7號(hào)線（北京西站、菜市口、雙井、通州）、10號(hào)線（國貿(mào)）、14號(hào)線（望京）、16號(hào)線（西苑）、新機(jī)場線（麗澤、草橋、大興新機(jī)場

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【雙高速】京港澳高速、京雄高速（規(guī)劃中）
【雙學(xué)校】項(xiàng)目南側(cè)一路之隔的十二年一貫制教育規(guī)劃用地，九年一貫制大寧學(xué)校
【雙重發(fā)展戰(zhàn)略】國家戰(zhàn)略京雄發(fā)展走廊、北京市戰(zhàn)略“一軸兩帶”的兩帶之一“西山永定河文化帶”
【雙會(huì)所】景觀會(huì)所、運(yùn)動(dòng)會(huì)所

登錄/注冊(cè)后可看大圖

樓棟分布圖
項(xiàng)目詳情】
【項(xiàng)目地址】：西五環(huán)稻田地鐵站200米
【面積區(qū)間】：一居約53/59㎡、兩居約72㎡、三居約96㎡、四居約135㎡、smart墅約150-280㎡
【產(chǎn)品價(jià)格】：一居310萬起、兩居400萬起、三居560萬起、四居800萬起、SMART墅530-1000萬起.
最值得一提的是72平兩居戶型。 一梯兩戶，南北向布局。在最近的樓市里面，應(yīng)該是孤品。
在一般認(rèn)知中，72平多為社區(qū)中的“邊角料”，多為東西朝向，且次臥面積相對(duì)較小只能用于兒童房或者書房。而中海寰宇時(shí)視界72平兩居不僅做到了一梯兩戶、南北通透、主臥+客廳雙面寬朝南，還探索拓展次臥空間，使得兩個(gè)臥室均可以放下1.8米的雙人床，雙主臥設(shè)計(jì)再次刷新市場認(rèn)知！

登錄/注冊(cè)后可看大圖

中海寰宇視界72平戶型圖
根據(jù)北京市此前發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，十二層及以上的住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)。也就是說以后超過11層的單元樓的只能做兩梯四戶，舒適度定會(huì)大打折扣，公攤面積也會(huì)增加。因此中海寰宇視界的一梯兩戶兩居戶型已然成為絕版，未來必定是搶手房源。
  更為難得的是，中海寰宇視界客廳采用豪宅才會(huì)用的落地窗采光（墻體高僅15cm），配置面寬3.3米進(jìn)深1.5米的陽臺(tái)，在雙主臥兩居的基礎(chǔ)上又增加了一個(gè)功能空間！

登錄/注冊(cè)后可看大圖

中海寰宇視界72平兩居樣板間實(shí)拍
53㎡和59㎡一居同樣有很多亮點(diǎn)值得稱道。三面寬朝南，南北通透，普宅，這些因素疊加起來，足以撩動(dòng)一眾購房者的心。而且后期完全可以將一居改造成兩居，空間大有可為。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（53㎡一居戶型圖）

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（59㎡一居戶型圖）
96㎡三居全明通透格局，南向面寬9.4米，約20㎡奢華主臥搭配步入式衣帽間，盡顯主人尊崇感。兩個(gè)南向臥室均贈(zèng)送飄窗，擴(kuò)大收納，空間利用合理不顯局促。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（96㎡三居戶型圖）
135平米四居是最為經(jīng)典的眼鏡戶型，同時(shí)也是中海最拿手的戶型，通透性非常好，是一個(gè)可以滿足全齡生命周期居住的戶型，更有50㎡LDK，餐廳橫廳盡享豪奢尺度，加上中海的精裝，一種豪宅即視感立刻呈現(xiàn)出來。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（135㎡四居戶型圖）
教科書式收納設(shè)計(jì) 不用擔(dān)心裝不下
  小戶型的關(guān)鍵還在收納空間的設(shè)計(jì)上，但是收納并不是能放下更多的柜子，更要符合居者的生活習(xí)慣。而這次中海寰宇視界對(duì)收納空間的規(guī)劃可以說是教科書級(jí)別的！下面以72㎡兩居為例，為大家一一介紹。
  入戶玄關(guān)柜設(shè)置了常鞋收納、過季鞋收納、多功能掛置區(qū)、置物抽屜等八大功能板塊，此外還配置了常鞋區(qū)除臭劑機(jī)、手掃感應(yīng)燈、折疊梳妝鏡、鑰匙掛鉤、換鞋凳等常用物品，細(xì)節(jié)之處盡顯中海對(duì)居者的人性化關(guān)懷。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（72㎡戶型玄關(guān)收納示意圖）
  廚房設(shè)計(jì)動(dòng)線合理，洗、切、炒、取一氣呵成。櫥柜的收納空間達(dá)0.93m3，方太水槽洗碗機(jī)節(jié)省空間，操作方便；碗碟拉籃、調(diào)味拉籃、刀叉抽屜分區(qū)明確，取放便捷。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（72㎡戶型廚房收納示意圖）
  浴室干濕分離，規(guī)劃了不銹鋼開放格、個(gè)護(hù)充電插座和鏡前燈，讓每個(gè)日常使用的小物件都得到妥善安放，還免于被水打濕。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（72㎡浴室收納示意圖）
  驚喜還沒結(jié)束！所有戶型的陽臺(tái)部分都是中海寰宇視界留給購房者的定制化空間，可以根據(jù)自己的喜好和需求改成書房、健身房或者單純的用來儲(chǔ)物也是極好的。
  這樣一來，所有的戶型都能實(shí)現(xiàn)從N到N+1的變化，在保證擴(kuò)大空間的基礎(chǔ)上，舒適度也不打折扣，這便是增加進(jìn)深長度后的好處！

登錄/注冊(cè)后可看大圖

  在精裝修上，對(duì)于剛需家庭來說，每一平米的空間都十分珍貴。因此，項(xiàng)目在chuang處設(shè)計(jì)多重收納體系，連餐廳邊百寶格置物臺(tái)、隱藏式穿衣鏡等都考慮其中，讓每一寸空間，物盡其用。
  中海寰宇視界精裝規(guī)格也全面升級(jí)，“中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)”只是標(biāo)準(zhǔn)配置，廚房洗碗機(jī)+3M凈水設(shè)備，全屋國際一線裝修品牌用材，業(yè)主只需采購簡單的家具用品即可入住。此外中海與華為達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過智慧網(wǎng)關(guān)拓展、配置等實(shí)現(xiàn)全屋智能化，通過手機(jī)APP端一鍵控制新風(fēng)?地暖?中央空調(diào)，全屋的開關(guān)燈以及主臥的燈光明暗等均不在話下。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【總樓棟】：14棟9-18層，層高2.95米
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：精裝修
【綠化率】：30%
【物業(yè)公司】：中海物業(yè)
立面效果圖：與中海甲叁號(hào)項(xiàng)目同一建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，由匯張思建筑設(shè)計(jì)公司精心打造，波士頓學(xué)院風(fēng)紅磚立面顏值建筑。
【配套情況：擁有完善的15分鐘生活圈】

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【商業(yè)配套】：項(xiàng)目北側(cè)的五棵松華熙LIVE，地鐵兩站地的永旺夢(mèng)樂城、豐臺(tái)萬達(dá)廣場，首創(chuàng)奧特萊斯，薈聚購物中心，項(xiàng)目北側(cè)的中糧悅街周邊500米內(nèi)還規(guī)劃商業(yè)用地3宗
【醫(yī)療配套】：豐臺(tái)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院、東方醫(yī)院，在建人民醫(yī)院等，另外項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃醫(yī)療用地；

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【教育配套】：北側(cè)有九年一貫制大寧學(xué)校，北側(cè)中糧在建小學(xué)，南側(cè)規(guī)劃12年學(xué)制教育配套。
【環(huán)境配套】：永定河生態(tài)走廊、園博園、世界公園，北宮國家森林公園，南宮溫泉景區(qū)，世界地?zé)岵┯[園、綠堤公園、世紀(jì)森林公園、紫谷伊甸園、蘭花文化森林公園、大寧水庫
【高端資源】：華科高爾夫球場、寶興高爾夫俱樂部、東方雙鷹高爾夫俱樂部、萊恩堡國際酒莊（房山唯一一個(gè)3A級(jí)酒莊景區(qū)）、豐總區(qū)域北京最早的別墅集群（大溪地別墅、加來莊園、花園溫泉?jiǎng)e墅、棉花城別墅）

登錄/注冊(cè)后可看大圖

小編總結(jié):項(xiàng)目位于西五環(huán),距離五環(huán)3公里,距離地鐵房山線稻田站300米,坐地鐵3站到達(dá)豐臺(tái)科技園,半小時(shí)到達(dá)北京西站.40分鐘到達(dá)國貿(mào).出行方便.而且50㎡的一居,70㎡兩居,96平米三居四居滿足多種客戶的購房需求.是2020年年底中海的收官之作,也是今年年底北京房產(chǎn)市場冬日里對(duì)廣大剛需改善客戶的善意.

-----------------------------

真忄

西五環(huán)精裝奢居 中海寰宇視界 一居至四居才300萬起戶型評(píng)鑒
世光如梭,歲月靜好,回望過去的收藏夾,還是2015年那年的房價(jià)很友善,那會(huì)的項(xiàng)目現(xiàn)在看起來真的是可愛.轉(zhuǎn)發(fā)一則朋友圈房產(chǎn)銷售的15年用蘋果手機(jī)存的項(xiàng)目資料,大家看看.

登錄/注冊(cè)后可看大圖

而今一晃,北京東西城的房價(jià)已經(jīng)是最低14萬+起了,至于海淀,永豐這兒的住宅都已經(jīng)8萬/㎡了.馬連圭這兒更不用說了10萬+.以前熟悉的大興亦莊板塊,限競房也5萬+了,更不要說北京西五環(huán)邊了,中海ping'mi深耕首鋼,這邊的中海系列住宅都已經(jīng)過6萬,如中海天鉆,中海天璽...都是7萬+/㎡.怎么說呢,五年時(shí)間房價(jià)翻了一翻,讓人不住想說,如果回到從前,那該有多好啊!

登錄/注冊(cè)后可看大圖

盡然西五環(huán)房價(jià)都達(dá)到7萬/㎡了,那么如果西五環(huán)有住宅賣6萬/㎡呢.那你說想不想,而且還是有一居兩居三居四居的輕奢精裝戶型,距離地鐵又近,才300萬起,肯定是香啦
項(xiàng)目中海寰宇視界,西五環(huán)精裝奢居·寰宇3.0作品·TOD科技綠洲
寰宇無極，視界無界，眼光決定未來

登錄/注冊(cè)后可看大圖

開發(fā)商：中海地產(chǎn)
位置：距離西五環(huán)3.8公里，稻田地鐵站南側(cè)200米
【Double 生活理念】
【雙地鐵】地鐵“金房”線及地鐵9號(hào)線（步行200米到達(dá)地鐵房山線稻田站、麗金線規(guī)劃中）

登錄/注冊(cè)后可看大圖

通過金房線可直達(dá)：總部基地商圈（10分鐘）、麗澤商圈（25分鐘）、金融街商圈（40分鐘）；可連接1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線
通過9號(hào)線可直達(dá)：總部基地商圈、北京西站（30分鐘）、軍博-長安街（35分鐘）
通過金房線一站換乘可連接：1號(hào)線（金融街）、4號(hào)線（中關(guān)村）、6號(hào)線(西直門、通州)、7號(hào)線（北京西站、菜市口、雙井、通州）、10號(hào)線（國貿(mào)）、14號(hào)線（望京）、16號(hào)線（西苑）、新機(jī)場線（麗澤、草橋、大興新機(jī)場

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【雙高速】京港澳高速、京雄高速（規(guī)劃中）
【雙學(xué)?！宽?xiàng)目南側(cè)一路之隔的十二年一貫制教育規(guī)劃用地，九年一貫制大寧學(xué)校
【雙重發(fā)展戰(zhàn)略】國家戰(zhàn)略京雄發(fā)展走廊、北京市戰(zhàn)略“一軸兩帶”的兩帶之一“西山永定河文化帶”
【雙會(huì)所】景觀會(huì)所、運(yùn)動(dòng)會(huì)所

登錄/注冊(cè)后可看大圖

樓棟分布圖
項(xiàng)目詳情】
【項(xiàng)目地址】：西五環(huán)稻田地鐵站200米
【面積區(qū)間】：一居約53/59㎡、兩居約72㎡、三居約96㎡、四居約135㎡、smart墅約150-280㎡
【產(chǎn)品價(jià)格】：一居310萬起、兩居400萬起、三居560萬起、四居800萬起、SMART墅530-1000萬起.
最值得一提的是72平兩居戶型。 一梯兩戶，南北向布局。在最近的樓市里面，應(yīng)該是孤品。
在一般認(rèn)知中，72平多為社區(qū)中的“邊角料”，多為東西朝向，且次臥面積相對(duì)較小只能用于兒童房或者書房。而中海寰宇時(shí)視界72平兩居不僅做到了一梯兩戶、南北通透、主臥+客廳雙面寬朝南，還探索拓展次臥空間，使得兩個(gè)臥室均可以放下1.8米的雙人床，雙主臥設(shè)計(jì)再次刷新市場認(rèn)知！

登錄/注冊(cè)后可看大圖

中海寰宇視界72平戶型圖
根據(jù)北京市此前發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，十二層及以上的住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)。也就是說以后超過11層的單元樓的只能做兩梯四戶，舒適度定會(huì)大打折扣，公攤面積也會(huì)增加。因此中海寰宇視界的一梯兩戶兩居戶型已然成為絕版，未來必定是搶手房源。
  更為難得的是，中海寰宇視界客廳采用豪宅才會(huì)用的落地窗采光（墻體高僅15cm），配置面寬3.3米進(jìn)深1.5米的陽臺(tái)，在雙主臥兩居的基礎(chǔ)上又增加了一個(gè)功能空間！

登錄/注冊(cè)后可看大圖

中海寰宇視界72平兩居樣板間實(shí)拍
53㎡和59㎡一居同樣有很多亮點(diǎn)值得稱道。三面寬朝南，南北通透，普宅，這些因素疊加起來，足以撩動(dòng)一眾購房者的心。而且后期完全可以將一居改造成兩居，空間大有可為。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（53㎡一居戶型圖）

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（59㎡一居戶型圖）
96㎡三居全明通透格局，南向面寬9.4米，約20㎡奢華主臥搭配步入式衣帽間，盡顯主人尊崇感。兩個(gè)南向臥室均贈(zèng)送飄窗，擴(kuò)大收納，空間利用合理不顯局促。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（96㎡三居戶型圖）
135平米四居是最為經(jīng)典的眼鏡戶型，同時(shí)也是中海最拿手的戶型，通透性非常好，是一個(gè)可以滿足全齡生命周期居住的戶型，更有50㎡LDK，餐廳橫廳盡享豪奢尺度，加上中海的精裝，一種豪宅即視感立刻呈現(xiàn)出來。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（135㎡四居戶型圖）
教科書式收納設(shè)計(jì) 不用擔(dān)心裝不下
  小戶型的關(guān)鍵還在收納空間的設(shè)計(jì)上，但是收納并不是能放下更多的柜子，更要符合居者的生活習(xí)慣。而這次中海寰宇視界對(duì)收納空間的規(guī)劃可以說是教科書級(jí)別的！下面以72㎡兩居為例，為大家一一介紹。
  入戶玄關(guān)柜設(shè)置了常鞋收納、過季鞋收納、多功能掛置區(qū)、置物抽屜等八大功能板塊，此外還配置了常鞋區(qū)除臭劑機(jī)、手掃感應(yīng)燈、折疊梳妝鏡、鑰匙掛鉤、換鞋凳等常用物品，細(xì)節(jié)之處盡顯中海對(duì)居者的人性化關(guān)懷。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（72㎡戶型玄關(guān)收納示意圖）
  廚房設(shè)計(jì)動(dòng)線合理，洗、切、炒、取一氣呵成。櫥柜的收納空間達(dá)0.93m3，方太水槽洗碗機(jī)節(jié)省空間，操作方便；碗碟拉籃、調(diào)味拉籃、刀叉抽屜分區(qū)明確，取放便捷。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（72㎡戶型廚房收納示意圖）
  浴室干濕分離，規(guī)劃了不銹鋼開放格、個(gè)護(hù)充電插座和鏡前燈，讓每個(gè)日常使用的小物件都得到妥善安放，還免于被水打濕。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

（72㎡浴室收納示意圖）
  驚喜還沒結(jié)束！所有戶型的陽臺(tái)部分都是中海寰宇視界留給購房者的定制化空間，可以根據(jù)自己的喜好和需求改成書房、健身房或者單純的用來儲(chǔ)物也是極好的。
  這樣一來，所有的戶型都能實(shí)現(xiàn)從N到N+1的變化，在保證擴(kuò)大空間的基礎(chǔ)上，舒適度也不打折扣，這便是增加進(jìn)深長度后的好處！

登錄/注冊(cè)后可看大圖

  在精裝修上，對(duì)于剛需家庭來說，每一平米的空間都十分珍貴。因此，項(xiàng)目在chuang處設(shè)計(jì)多重收納體系，連餐廳邊百寶格置物臺(tái)、隱藏式穿衣鏡等都考慮其中，讓每一寸空間，物盡其用。
  中海寰宇視界精裝規(guī)格也全面升級(jí)，“中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)”只是標(biāo)準(zhǔn)配置，廚房洗碗機(jī)+3M凈水設(shè)備，全屋國際一線裝修品牌用材，業(yè)主只需采購簡單的家具用品即可入住。此外中海與華為達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過智慧網(wǎng)關(guān)拓展、配置等實(shí)現(xiàn)全屋智能化，通過手機(jī)APP端一鍵控制新風(fēng)?地暖?中央空調(diào)，全屋的開關(guān)燈以及主臥的燈光明暗等均不在話下。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【總樓棟】：14棟9-18層，層高2.95米
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：精裝修
【綠化率】：30%
【物業(yè)公司】：中海物業(yè)
立面效果圖：與中海甲叁號(hào)項(xiàng)目同一建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，由匯張思建筑設(shè)計(jì)公司精心打造，波士頓學(xué)院風(fēng)紅磚立面顏值建筑。
【配套情況：擁有完善的15分鐘生活圈】

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【商業(yè)配套】：項(xiàng)目北側(cè)的五棵松華熙LIVE，地鐵兩站地的永旺夢(mèng)樂城、豐臺(tái)萬達(dá)廣場，首創(chuàng)奧特萊斯，薈聚購物中心，項(xiàng)目北側(cè)的中糧悅街周邊500米內(nèi)還規(guī)劃商業(yè)用地3宗
【醫(yī)療配套】：豐臺(tái)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院、東方醫(yī)院，在建人民醫(yī)院等，另外項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃醫(yī)療用地；

登錄/注冊(cè)后可看大圖

【教育配套】：北側(cè)有九年一貫制大寧學(xué)校，北側(cè)中糧在建小學(xué)，南側(cè)規(guī)劃12年學(xué)制教育配套。
【環(huán)境配套】：永定河生態(tài)走廊、園博園、世界公園，北宮國家森林公園，南宮溫泉景區(qū)，世界地?zé)岵┯[園、綠堤公園、世紀(jì)森林公園、紫谷伊甸園、蘭花文化森林公園、大寧水庫
【高端資源】：華科高爾夫球場、寶興高爾夫俱樂部、東方雙鷹高爾夫俱樂部、萊恩堡國際酒莊（房山唯一一個(gè)3A級(jí)酒莊景區(qū)）、豐總區(qū)域北京最早的別墅集群（大溪地別墅、加來莊園、花園溫泉?jiǎng)e墅、棉花城別墅）

登錄/注冊(cè)后可看大圖

小編總結(jié):項(xiàng)目位于西五環(huán),距離五環(huán)3公里,距離地鐵房山線稻田站300米,坐地鐵3站到達(dá)豐臺(tái)科技園,半小時(shí)到達(dá)北京西站.40分鐘到達(dá)國貿(mào).出行方便.而且50㎡的一居,70㎡兩居,96平米三居四居滿足多種客戶的購房需求.是2020年年底中海的收官之作,也是今年年底北京房產(chǎn)市場冬日里對(duì)廣大剛需改善客戶的善意.

婷婷吖

首創(chuàng)依林郡，現(xiàn)房值得買。

三月桃花開

預(yù)算多少，月供如何，這倆不說很難挑啊

青山綠水長流

長陽