華強(qiáng)北女人世界，已經(jīng)沒(méi)有女人

小強(qiáng)實(shí)驗(yàn)室

登錄/注冊(cè)后可看大圖

從4月開(kāi)始，深圳華強(qiáng)北的女人世界外貿(mào)城慢慢變得安靜起來(lái)。這個(gè)偌大的商場(chǎng)已悄然清空了場(chǎng)內(nèi)商戶，把所有設(shè)施推倒。有傳言說(shuō)它已正式倒閉了。大門貼上了一則聲明，解釋稱自己只是在升級(jí)改造。
在深圳，女人世界外貿(mào)城是為數(shù)不多的可以買到“便宜貨”的地方。從發(fā)夾、襪子到女性服飾，它是這座高樓林立的城市中，尚存市井與煙火氣的一角。
女人世界相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)界面新聞介紹，場(chǎng)內(nèi)裝修預(yù)計(jì)在7月完工，女人世界未來(lái)的方向，是美妝與母嬰產(chǎn)品——與不賣iPhone轉(zhuǎn)賣化妝品的整個(gè)華強(qiáng)北一致。
目前，女人世界已有樣板商鋪供人觀看考察。更寬闊、更明亮，原本場(chǎng)內(nèi)雜亂的1200個(gè)鋪位，被減少至650個(gè)。鋪位間由透明玻璃板隔開(kāi)，面積大約在8至10平方米。租金也降低了，在8000至10000元區(qū)間。商場(chǎng)甚至還開(kāi)辟了直播專區(qū)，供未來(lái)的場(chǎng)內(nèi)商戶使用。
它自己大概也意識(shí)到，早就沒(méi)有年輕女人會(huì)來(lái)這里逛街購(gòu)物。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

登錄/注冊(cè)后可看大圖

女人世界裝修效果圖。（圖片來(lái)源：女人世界公眾號(hào)）
“我已經(jīng)記不清有多久沒(méi)有去過(guò)女人世界了?！绷簼嵤?990年代最早那批趕赴深圳務(wù)工的人。那時(shí)，所有人說(shuō)要逛街就是去女人世界。
“當(dāng)時(shí)深圳商場(chǎng)里的女裝非常貴，一件衣服可以賣到700-800元，我當(dāng)時(shí)的工資才300塊。但女人世界就很便宜，什么都能買?！绷簼嵒貞浀?。那個(gè)時(shí)候，無(wú)論是在羅湖金融區(qū)出入的外企白領(lǐng)，還是在寶安打拼的工廠女工，都匯聚于此。
但20年過(guò)去，創(chuàng)業(yè)、開(kāi)公司，梁潔已在深圳扎根。過(guò)往那在女人世界擁擠攤販前，仔細(xì)挑選廉價(jià)首飾以及1元襪子的日子，已經(jīng)很難被她記起。
女人世界也曾是一些女性創(chuàng)業(yè)的地方。
汪瑤自2009年起，在女人世界賣了5年睡衣。她形容在這里做生意，“極其不容易”。幾個(gè)合伙的女生每天早上10點(diǎn)開(kāi)檔，一直營(yíng)業(yè)到晚上10點(diǎn)才關(guān)店。入駐之初，汪瑤想著這里商品豐富，人流又多，雖然睡衣的利潤(rùn)很低，但對(duì)每年上漲的租金還能忍受。
到2013年，雖然女人世界里往來(lái)的人們還有挺多，但網(wǎng)上購(gòu)物的大潮正在襲來(lái)。人們不再依賴女人世界這樣的小商品商場(chǎng)，轉(zhuǎn)而去網(wǎng)上購(gòu)買一切便宜貨。2014年，汪瑤正式關(guān)掉了自己在女人世界的店鋪。
從她們的故事中不難看到曾經(jīng)女人世界的風(fēng)光。
這里曾因華強(qiáng)北電子帝國(guó)的興盛而火熱，或者說(shuō)，時(shí)代選中了華強(qiáng)北。騰訊的創(chuàng)始人馬化騰、神舟電腦的創(chuàng)始人吳海軍、TP-LINK路由器的創(chuàng)始人趙建軍，都在這片土地起步。工廠、工人、錢流和信息流在這里匯集。
自1994年，華強(qiáng)北第一家大型購(gòu)物商場(chǎng)萬(wàn)佳百貨（華潤(rùn)萬(wàn)家）開(kāi)業(yè)起，女人世界、曼哈商城、銅鑼灣百貨、順電等各類專業(yè)主題商城紛至沓來(lái)。工業(yè)廠房就地改造成商業(yè)物業(yè)，華強(qiáng)北的人們真正開(kāi)始有了城市生活。
女人世界則憑借五花八門的小商品，低廉的價(jià)格，專攻女性消費(fèi)的定位，在種種業(yè)態(tài)里脫穎而出。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

1995年女人世界開(kāi)業(yè)時(shí)的招牌。（圖片來(lái)源：女人世界公眾號(hào)）
隨后，由于女人世界的經(jīng)營(yíng)模式大獲成功，在全國(guó)范圍被廣泛復(fù)制。此外，在女人世界的帶動(dòng)下，男人世界、兒童世界等專業(yè)市場(chǎng)也紛紛搶灘華強(qiáng)北，帶動(dòng)了這里的繁榮。
隨著人們消費(fèi)水平的升級(jí)，數(shù)十個(gè)購(gòu)物中心以勢(shì)不可擋的姿態(tài)占領(lǐng)了這里。它們擁有更舒適的購(gòu)物環(huán)境、更全面國(guó)際化的品牌商戶、更大的資金運(yùn)營(yíng)投入，打得一眾老牌百貨措手不及。等女人世界意識(shí)到轉(zhuǎn)型已迫在眉睫時(shí)，電商又開(kāi)始興起了。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

登錄/注冊(cè)后可看大圖

NICO女人名店商場(chǎng)是女人世界公司的另一商業(yè)品牌。（圖片拍攝：盧奕貝）
等到女人世界有所行動(dòng)時(shí)，它已經(jīng)頗為被動(dòng)。
女人世界2015年初計(jì)劃涉足互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務(wù)，計(jì)劃“將線上和線下的優(yōu)勢(shì)完美結(jié)合，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)購(gòu)，把互聯(lián)網(wǎng)與地面店面對(duì)接，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)落地”。不過(guò)這個(gè)項(xiàng)目不了了之，如今，甚至已經(jīng)查找不到關(guān)于這個(gè)線上商城曾存在過(guò)的跡象。
此外，女人世界還曾想用更優(yōu)質(zhì)的品牌、更全面的女性消費(fèi)業(yè)務(wù)覆蓋，來(lái)走出與大型購(gòu)物中心不同的一條路。
2016年，深圳女人世界控股股份有限公司董事兼副總經(jīng)理艾紹峰在接受采訪時(shí)曾說(shuō)，會(huì)在女人世界名店中引進(jìn)例如ZARA、H&M等知名度高、價(jià)格適中的快銷品牌，覆蓋多一些的消費(fèi)者群體，滿足消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)的要求。
在他的介紹中，女人世界還會(huì)全面涉足美容、服裝、飾品、休閑旅游等所有與女性相關(guān)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，增加如美容、修眉、美甲、眼鏡城等體驗(yàn)性消費(fèi)的比例。
但這項(xiàng)計(jì)劃也并沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)過(guò)。查閱大眾點(diǎn)評(píng)以及百度地圖2018年的評(píng)論可以看到，即使經(jīng)過(guò)數(shù)輪重新裝修，女人世界的業(yè)態(tài)仍是以前的那個(gè)門店攤鋪式小商品市場(chǎng)——荒涼、雜亂、擁擠、質(zhì)量差、性價(jià)比不高是人們對(duì)它的印象。
直到2017年深圳市女人世界控股股份有限公司曾向股轉(zhuǎn)遞交掛牌申請(qǐng)書時(shí)，它真實(shí)的運(yùn)營(yíng)狀況才被外界認(rèn)知。
根據(jù)這份招股書，女人世界的業(yè)務(wù)很簡(jiǎn)單，就是租賃商業(yè)項(xiàng)目，重點(diǎn)打造女性專業(yè)消費(fèi)商場(chǎng)。
在承租女人世界商鋪的線下實(shí)體零售商中，2015年、2016年，百勝餐飲、華爾街英語(yǔ)培訓(xùn)中心、招商銀行深圳分行連續(xù)兩年位列女人世界的前五大客戶，2016年分別向女人世界貢獻(xiàn)了301.52萬(wàn)元、217.62萬(wàn)元、772.42萬(wàn)元。這些都并不是它的核心業(yè)務(wù)商戶。
依靠收租，女人世界2015年、2016年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1341.22萬(wàn)元、9116.84萬(wàn)元；凈利潤(rùn)-854.91萬(wàn)元、316.83萬(wàn)元。扭虧為盈是因?yàn)?，它?015年12月整合了盈利能力較強(qiáng)的女人世界專業(yè)市場(chǎng)和NICO女人世界名店。
事實(shí)上，即使只在華強(qiáng)北，女人世界的運(yùn)營(yíng)管理也稱不上有什么突出的地方。甚至2015年前后還傳出有商戶聚眾抗議租金過(guò)高的新聞。而原本工廠廠房的建筑，也限制了女人世界商場(chǎng)的發(fā)展。
更重要的是，華強(qiáng)北早已不是從前的華強(qiáng)北了。
逝去的山寨潮流，消費(fèi)者擁抱電商的沖擊，還加上地鐵封路鎖住了這里的4年，華強(qiáng)北電子帝國(guó)已不復(fù)從前。人流大幅減少、大幅實(shí)體商鋪空置、出租率下降，讓許多商鋪甚至轉(zhuǎn)型賣起了化妝品。
一個(gè)明顯的事實(shí)是，華強(qiáng)北進(jìn)，則女人世界進(jìn)；華強(qiáng)北退，則女人世界退。

登錄/注冊(cè)后可看大圖

女人世界門口的地鐵站曾修了4年。（圖片拍攝：盧奕貝）
另一方面，像女人世界這樣以“女性購(gòu)物”為主題、售賣低價(jià)商品的商場(chǎng)業(yè)態(tài)，早已被市場(chǎng)淘汰。
近20年來(lái)，在全國(guó)各地都曾涌現(xiàn)過(guò)這類主題商場(chǎng)。北京的王府女子百貨、上海的東方美莎女子百貨、廣州的靚點(diǎn)1836女子主題百貨……大量分散在各地的女性商場(chǎng)或轉(zhuǎn)型、或被收購(gòu)、或直接停業(yè)。
從分布上看，北上廣深一線城市大型綜合商業(yè)高度發(fā)達(dá)，以往的女性主題商業(yè)大多以失敗告終。而二三線城市的綜合商業(yè)發(fā)育不充分，女性主題商業(yè)維持的年份反而較一線城市長(zhǎng)些。
定位女性主題看似是一個(gè)差異化的舉措，但事實(shí)上，所有大型商場(chǎng)的主力消費(fèi)者都是女性，從這一點(diǎn)看，女性主題商業(yè)定位也許是個(gè)“偽命題”。
女性主題商場(chǎng)能買到的東西，大部分購(gòu)物中心都能買到。而購(gòu)物中心還能提供完善的配套服務(wù)、男性及兒童主題商品、以及餐飲、玩樂(lè)等設(shè)施。而過(guò)去的女性主題百貨大多低端的消費(fèi)定位、陳舊的商鋪格局、落后的運(yùn)營(yíng)管理，令它們的衰落顯得近乎理所應(yīng)當(dāng)。
但這不意味著女性主題商業(yè)沒(méi)有前景。上海靜安大悅城通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，曾得出上海都市女性最青睞的業(yè)態(tài)比例為：零售50％、餐飲33％、服務(wù)12％、娛樂(lè)5％。
事實(shí)上，女性專門停車位、女性升級(jí)試衣間、閨蜜級(jí)導(dǎo)購(gòu)、老公寄存處/男性同伴休息室、豪華化妝間、升級(jí)版母嬰室、浪漫裝置藝術(shù)場(chǎng)景等等，國(guó)內(nèi)新型購(gòu)物中心如大悅城、K11、芳草地、芮歐等都在為迎合女性消費(fèi)下功夫，并經(jīng)營(yíng)得有聲有色。
這門生意最終比拼的，也許還是商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策劃能力。
（應(yīng)采訪對(duì)象要求，文中“梁潔”為化名）
文章來(lái)源：界面新聞

-----------------------------