金星北盈峰翠邸純正疊拼、聯(lián)排產(chǎn)品7月4日開盤

果殼醬

一個殘酷的事實是，長沙的剛需圈正在不斷的向遠郊靠近。
疫情之后，長沙樓市復蘇。2020年預計出讓25宗限價地，其中不少板塊的限價被刷新，目前長沙最高限價為芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)毛坯限價13800元/㎡地塊。其中，望城毛坯限價達11000元/㎡，位于濱水新城；濱江新城毛坯限價達13400元/㎡。

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2020年長沙重構的新限價體系，讓長沙所有買房人心頭焦慮，真正才上心頭，卻下眉頭。長沙是一個對剛需很友好又很不友好的城市，有時候十幾個人搶一套房。“老是陪跑真的累了”上周小暖一朋友抱怨，什么時候有剛需也能住得起的低密美宅就好了。湘江新區(qū)金星北，一個叫盈峰翠邸的項目正攜純正疊拼、聯(lián)排產(chǎn)品而來，是剛需和改善的福利。

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【項目】盈峰翠邸
【地址】望城金星北路四段229號
【產(chǎn)品】建面約108㎡下疊；建面約150㎡上疊；建面約178㎡聯(lián)排。
【交通】地鐵4號線延長線星月北路站大約500米
【推薦理由】項目所處的位置在湘江新區(qū)，區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Υ螅晃磥碛械罔F4號線延長線，出行便利；自帶院子、露臺、車位；最主要的是這個位置的低密產(chǎn)品，性價比很高。

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壹

這幾年，長沙各大熱門板塊風起云涌，彼此battle，但在所有長沙人的眼中，湘江新區(qū)的地位無可撼動。湘江新區(qū)，無論是政府定位，還是遠景規(guī)劃，譜寫的都是一出氣勢恢宏的華彩篇章。湘江新區(qū)中的金星北近幾年發(fā)展迅速，成為房企的新寵，不少品牌房企都在此落腳。盈峰翠邸就坐落于湘江新區(qū)副中心濱水新城，鄰近長沙市政府，共享濱江新城商圈和市府商圈。放眼長沙近幾年的疊拼產(chǎn)品，要么位置偏遠，遠離主城區(qū)；要么位置不錯，但價格昂貴，像盈峰翠邸這樣，親民的主城區(qū)疊拼，難得一見。

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盈峰翠邸區(qū)位圖

貳

在我們的傳統(tǒng)印象中，低密度樓盤都處于城市的遠郊，出行不便。
在整個城市骨架快速拉升的今天，地鐵加速成網(wǎng)，長沙目前已開通地鐵2、1、4號線，7月即將開通地鐵3、5號線，地鐵已然成為住宅升級和實用的標簽。
盈峰翠邸距離地鐵4號線延長線四醫(yī)院星月北路站直線距離約700米。距離地鐵4號線罐子嶺站大約2.3公里，且盈峰翠邸鄰近繞城高速，出行更為便捷。
地鐵4號線延長線從罐子嶺站出發(fā)，沿銀杉路穿過三環(huán)線和石長鐵路，在四醫(yī)院濱水新城院區(qū)的南邊往西拐到金星大道上。（具體以軌道交通部門官方信息為準）
隨著長沙地鐵線路的逐步開通，地鐵日益成為出行日常，大家也切身體會到了地鐵的方便。地鐵房之所以搶手，就有因為它出行便利。

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地鐵4號線罐子嶺站（長沙樓市情報實拍）
目前，乘坐地鐵4號線從罐子嶺（未來可從四醫(yī)院濱水新城站）出發(fā)，可與4條軌道交通換乘：
與地鐵2號線在溁灣鎮(zhèn)換乘，往西可到達梅溪湖，往東南可到達高鐵南站；與城際輕軌在觀沙嶺換乘，往西可到達高鐵西站（在建中），往東可到達株洲、湘潭；與地鐵6號線（在建中）在六溝垅換乘；與地鐵10號線（規(guī)劃中）在奧克斯附近換乘。未來，全城都可迅速到達，方便極了。

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長沙軌道交通示意圖

叁

相較于普通的高層和小高層，盈峰翠邸的定位顯然更高一層。總占面約55萬方，總建面約59萬方，項目計劃分5期開發(fā)，以聯(lián)排、疊加、類獨棟等低密產(chǎn)品為主，是片區(qū)已售同類產(chǎn)品套數(shù)最多的項目。
敲黑板，這是主城區(qū)罕見的低密疊拼、花園聯(lián)排產(chǎn)品，容積率約為1.2。預推建面約108-178㎡的疊拼、聯(lián)排，其中下疊建面約108㎡、上疊建面約150㎡、聯(lián)排建面約178㎡。

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1108㎡下疊產(chǎn)品

建面約108㎡下疊產(chǎn)品，單套內(nèi)面積約105㎡，還有院子和車位，可以說得房率十分優(yōu)秀了。方便實用的三房兩廳設計，可享受舒適的生活。約18㎡的院子，正是“后疫情時代”人們想要的生活方式，在自家樓下的花園里就可以遛狗逗貓。主臥帶景觀陽臺，不用出門就可以享受園區(qū)內(nèi)的美景。

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下疊戶型圖（點擊可放大）

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下疊樣板間


150㎡上疊產(chǎn)品

建面約150㎡上疊產(chǎn)品，套內(nèi)面積約145㎡，實際使用率非常高。帶車位、大露臺。三房三廳，戶型方正，6米雙層挑空客廳，寬敞大氣。主臥帶景觀陽臺，對歐洲人來說，陽臺就是懸在空中的院子。在陽臺上養(yǎng)一些花花草草，迎接陽光雨露的照拂，好一番愜意。上疊和下疊一樣，享車位，不用擔心停車的問題。

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上疊戶型圖（點擊可放大）

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上疊樣板間左右滑動查看更多

如今，隨著城市的高密度開發(fā)，以住宅的價格想在長沙買到帶大露臺的房子，實屬不易。
盈峰翠邸的上疊自帶大露臺，養(yǎng)一些睡蓮，種幾株薔薇，可以想象“綠樹陰濃夏日長，樓臺倒影入池塘，水晶簾動微風起，滿架薔薇一院香”的美景。
亦或是，像樣板間所展示的一樣，弄一個高爾夫私家小球場，既休閑娛樂又鍛煉身體。
用心擺弄，收獲的是四季美景和娛樂。

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上疊樣板間露臺+挑高


178㎡聯(lián)排

盈峰翠邸建面約178㎡聯(lián)排，可以說是改善需求產(chǎn)品的王炸。套內(nèi)面積約171㎡，而且還有頂樓的陽臺露臺可做日常休閑。一樓入戶口帶花園和車位，可種種花草，享受庭院生活，詩和遠方近在咫尺。約6米的挑高客廳，大氣舒適，二樓設計有家庭廳，一家人可在此閑話家常。三層的主臥大套房，帶衣帽間和觀景陽臺，超級誘人。景觀陽臺可種植花草，慵懶的午后，在此小憩，繁花簇錦，一片燦爛。頂層活動室，可設為運動休閑區(qū)，滿足健康自在生活需求。屋頂?shù)碾p花園，不僅是聯(lián)排的附加值，更是為隨心創(chuàng)造另一種生活方式提供了無限可能。夏日傍晚，可在納涼、燒烤；孩子有一片貼近自然的小天地……在城市車水馬龍的喧囂中，有一片凈土，享受“花開花落，云卷云舒”的愜意。

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聯(lián)排戶型圖（點擊可放大）

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聯(lián)排樣板間左右滑動查看更多

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吧臺

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客廳挑高

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餐廳
聯(lián)排樣板間（點擊可放大）


肆

無論從區(qū)域、地段、商圈、項目體量甚至是疊拼產(chǎn)品數(shù)量來看，盈峰翠邸都將是接下來剛需及改善市場上的重磅存在。首先小區(qū)內(nèi)部設施完善，前幾期已入住。自帶幼兒園（規(guī)劃中）、小學（在建中）、2萬方商業(yè)體、雙會所，能滿足業(yè)主日常需求。小區(qū)園林環(huán)境舒適，疊拼鋪排疏朗，種植了多種名貴樹種。春有生機勃勃、夏有綠樹成蔭、秋有碩果累累、冬有白雪皚皚，一年四季下樓皆有美景可賞。疊拼、聯(lián)排的居住舒適度，是普通住宅不可比擬的，少了苦等電梯的煩惱，同時可時刻感受生活真切的場景，園區(qū)內(nèi)慢跑的身影、小孩嬉鬧的笑聲……

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會所（一）左右滑動查看更多

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會所（二）左右滑動查看更多

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小區(qū)環(huán)境左右滑動查看更多

除了小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境舒適外，周邊也有不少娛樂休閑的好去處。
距離項目一公里處有月亮島，節(jié)假期可帶著小孩到此露臺、游玩；此外，還有大澤湖、龍湖高爾夫俱樂部，娛樂休閑就在家門口。

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月亮島

放眼長沙很難再找到近地鐵的疊拼產(chǎn)品了。再說周邊，距離項目直線距離大約500米處，就有濱水新城唯一的三甲醫(yī)院長沙市四醫(yī)院（在建中）

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建設中的長沙市第四醫(yī)院

盈峰翠邸周邊約3公里范圍內(nèi)，就有四大購物中心，天恒購物中心、砂之船奧特萊斯、裕田奧特萊斯、潤和彩虹mall，品類齊全，人氣很旺。砂之船奧特萊斯，是望城區(qū)購物的新地標，集合了國際名品、運動休閑、商務男裝、優(yōu)雅女裝、兒童皮具、餐飲娛樂等300家品牌店500多個國際國內(nèi)知名品牌，可滿足吃喝玩樂一站式需求。砂之船奧特萊斯呢，有我個人鐘愛的蛙來噠、茶顏悅色，周末以及節(jié)假日基本上是人滿為患。

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砂之船奧特萊斯

純正的疊拼、聯(lián)排，大規(guī)模純粹社區(qū)，超驚喜的戶型設計，湘江新區(qū)——金星北提供了一個怦然心動的剛需、改善優(yōu)選項，住宅價就可以住的低密度產(chǎn)品，即將絕版，錯過再無！

2020年，長沙買房熱潮，可能真的開啟了。
據(jù)不完全統(tǒng)計，6月中下旬以來，長沙已經(jīng)放出房源約7500套，而這段時間長沙“上車潮”此起披伏，選房現(xiàn)場人聲鼎沸，售樓處通宵達旦，沒資格的也只能搖頭嘆息，長沙樓市一派熱鬧非凡的景象。
但是，沒想到的是前戲的開始，只是為壓軸戲的鋪墊，這不，長沙又—熱盤即將開售，主打低密度好房，容積率約為1.2，已經(jīng)下證，7月4日盛大開盤。
不錯，這個項目就是金星北的低密度好房——盈峰翠邸。

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免責申明：
1、本文對項目特點所做的介紹僅代表作者觀點及立場，僅供參考，具體信息以售樓部公布為準；
2、本文中涉及到的商品房價格有可能發(fā)生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準；
3、本文中涉及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育等配套的描述，僅供參考，不作為承諾；
4、文章部分文字及圖片轉載自網(wǎng)絡，如有任何觸及所有方權益，請聯(lián)系刪除；
5、項目所屬學區(qū)以教育部門招生公告及辦學方自主要求為準。

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