最近打算買房了，可以推薦一個靠譜點的買房軟件嗎？

¤科技獸¤

最近打算買房了，可以推薦一個靠譜點的買房軟件嗎？
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小敏

[1]手機買房要注意什么，買房用app哪個最好？

浪

全部是假的！全部是假的！全部是假的！
重要的事情說三遍?。。?！
今年已是2021年了，我是一個從事房產(chǎn)銷售兩年半的人了，一直在上海市這邊。市面上能用到的房產(chǎn)app很大部分是全是假的，看到的房子是假的，價格也是假的。唯一目的是吸引客戶，然后轉(zhuǎn)手到別的項目或者房子。當然也有真的，真實房源比較少。實話實說因為放真的沒有人會點，也沒有人能看到，更不會咨詢你打你電話。但是你需要看房，這是你看的一個渠道這無可厚非，除非你去當?shù)匦^(qū)門口中介店咨詢。

記得剛?cè)胄心悄菚?，我是一個比較倔強的人，當時剛畢業(yè)，剛來公司的時候也就不愿意做假的，在做做真房源，師傅和老板都告訴我，你做真房源，一年也不會有客戶問你，事實確實如此 ，整整半個月一個微聊電話都沒有，你想想看到同一套房子一個賣五六萬的和一個賣四萬的，你點哪一個？你看那一個？

隨后就隨波逐流，試著去放了幾天假的房源，確實很多咨詢的，很多客戶就是不停的問，沒辦法，他們就覺得能撿到漏，自己總是最幸運的那個，過了一段時間后實在忍不住了，坦白了是假房源，因為找各種借口實在是心里太難受了，所以覺得這行需要不斷的做假房源吸引客戶，然后引導(dǎo)客戶才能成交。后來找工作也不順利，沒找到合適工作，眨眼間已過2年！

一些老業(yè)主會把朋友親戚要買房的介紹給我，也會給他們講介房子的弊端和優(yōu)勢，價格還是要兩個人都想成交才更好談，如果只是試價格，很難。其他的就看客戶愿不愿意相信你了，你幫客戶壓房價，業(yè)主不信任你，幫業(yè)主提價格，客戶不信任你，我真的太難了。

大致意思就是不管用那個房產(chǎn)APP，都是你找房子的一個渠道，找中介買房找一兩個就可以了，還有就是重新買一張電話卡，要不然安居客貝殼APP會把你的電話推薦給合作的中介門店，也就形成了你們口中所說的騷擾電話，其實這就是所謂的行業(yè)競爭，同事間的競爭，無時不在，所以一定謹記只聯(lián)系一兩個就夠了，多了你真的也接不過來。

仙神丶

找正規(guī)中介公司買房勝過任何買房APP，直接去意向小區(qū)附近的大一點的中介公司去門店咨詢，靠譜。

都嘟

現(xiàn)在app功能越來越多，手機看房也越來越方便，不想瞎跑，想最快找到合適的房子，就要找真實并且符合自己需求的信息渠道。
1個APP肯定不夠，建議下3~4個app對比篩選，讓你找房事半功倍。
坐標深圳，我主要從找二手房和找新房來推薦幾個常用的。

登錄/注冊后可看大圖

#看二手房的APP#


一、非中介平臺，最好的找房APP：
【眾房匯、諸葛找房】
這類app應(yīng)用了大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù),所以，信息整合、分析的能力很強！囊括好多平臺的房源信息。屬于第三方選房平臺（非中介），找二手房用這類APP最好，第三方已經(jīng)幫你過濾了很多無效的房源，并提供真實的分析數(shù)據(jù)，更加真實可靠。

1、眾房匯APP
AI人工智能選房APP，適合想淘低價房的人。上面有鏈家、樂有家、q房、中原等平臺的房源，這就相當于整合了深圳80%在售的房源。
智能找房，可以根據(jù)首付預(yù)算、通勤時間、學(xué)位、房型等為你匹配房源，節(jié)省不少時間。特別是還分析出低于市場價的房源，找到低價的房子。

2、諸葛找房APP
同樣收集了各個平臺房源，和眾房匯APP不同的是，在這里可以看到同一套房子不同中介的報價，對比不同中介的服務(wù)費，看到掛牌價格歷史變化。


二、中介公司開發(fā)的APP，類似京東自營，只展示自家房源：
【鏈家、中原、Q房、樂有家】
適合詳細了解小區(qū)、房源的基本情況。沒有很多智能功能，傳統(tǒng)的找房工具，有線下門店支撐，經(jīng)紀人會上傳一手的房源信息。使用起來可根據(jù)價格先過濾一部分無用房源，再挑選合適的詳細了解。由于每個公司深耕的區(qū)域不同，看城市中介分布情況，首選規(guī)模大的中介平臺。

• 推薦鏈家
  

這幾個App里使用比較順手的，鏈家在深圳市場占有率比較高，房源多，價格和圖片最真實，另外鏈家提供的信息很詳細。


三、傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)選房平臺，類似淘寶：
【58、安居客、房天下】
這幾個APP只推薦找小中介房源和個人房源，這些平臺大小中介甚至個人，都可以在上面發(fā)布房源。這些平臺的理論上說，如果看中的房源剛好是個人發(fā)布的，自己能搞定一系列交易，可以省下一大筆中介費。
但是這僅是理論想想，客觀來說，基本上不可能饒過中介，我試過，N個電話說業(yè)主，其實最后都是中介。而且低價格的，特別吸引人，但是最后價格很低的這種，一般沒有。反而中介發(fā)的假房源泛濫，需要花時間去鑒別，篩選。其實客觀些考慮，房產(chǎn)交易時間太長，業(yè)主是很難自己介入的。


最后再總結(jié)一下：


找二手房，綜合來看，推薦新型互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)APP（眾房匯、諸葛找房），房源多并且真實，同時有大數(shù)據(jù)、 人工智能的技術(shù)，能幫你找到性價比高的房子。
其次考慮大中介開發(fā)的APP（鏈家、中原等），詳細了解房屋信息。


#看新房的APP#


看新房比較簡單，每個城市新房樓盤就那么多，優(yōu)選信息更新快、樓盤介紹詳細的app，一來不錯過新開盤、樓盤優(yōu)惠的消息，二來可以了解樓盤情況。

1、居理新房：主要做新房，樓盤信息詳細，特別的是會分析樓盤的優(yōu)劣勢，不會一味的只說樓盤優(yōu)勢，可作為參考。

2、房天下app：會經(jīng)常有一些關(guān)于新房的推送、樓盤開張、實施的新政等新聞資訊。  

3、樂居買房APP：新浪旗下選房平臺，可以查新房價格、戶型圖、開盤時間等信息，更新比較及時。


如何找最新開盤的樓盤信息
可以去當?shù)刈〗ň志W(wǎng)站，查看最新的預(yù)售批準情況。因為所有的新房開售前，都必須拿到預(yù)售證才可以上市交易，所以這個網(wǎng)站看到的預(yù)售批準時間，算是開盤第一手消息。

貝比的貝比

鏈家吧，安居客上房源信息不準，雖然同小區(qū)同戶型價格低很多，但是聽說是假的，為了吸引客戶的